Что такое ситуационный план земельного участка

Ситуационный план земельного участка || kadastrmap.com

Имея земельный участок, собственник может выполнять любые работы, связанные с эксплуатацией выделенного надела. Строительство дома, газификация, прокладка системы водоснабжения, установка линий электропередач и иных сооружений невозможна без ситуационного плана земельного участка или СПЗУ. До недавнего времени СПЗУ необходимо было предоставлять при получении разрешения на строительство. После введения системы уведомительного порядка ситуационный план остается обязательным.

Характеристики ситуационного плана

Заказать онлайн по кадастровому номеру ситуационный план земельного участка можно через Госуслуги, или используя площадку МФЦ «Мои документы». CПЗУ имеет масштабированную план-карту, которая представлена в масштабе от 1:500 до 1:2000. На карте присутствуют элементы топографической съемки, указываются геофизические параметры. Согласно требованиям законодательства, ситуационный план имеет максимально предельный срок действия – 2 календарных года. Поэтому, при получении и предоставлении разрешительных документов, необходимо учитывать этот срок действия. В случае, если вы не укладывается в указанный срок, необходимо заново заказывать план. На карте присутствуют элементы границ территории, коммуникационные схемы и размещены здания, ОКС и иные сооружения. Сегодня СПЗУ необходимо предоставлять при следующих операциях с имущественным правом:

• для совершения сделки купли-продажи недвижимости;
• для подключения к объектам линий электросети;
• для газификации объекта;
• для планирования строительства ОКС или иного здания;
• для решения спорных вопросов с соседями.

Внешне ситуационный план напоминает графическую карту, на которой нанесены опознавательные элементы. В нижней части карты дается полная расшифровка опознавательных элементов. Ситуационный план является юридически значимым документом, и он широко используется кадастровыми инженерами при проведении кадастровых комплексных работ ККР.

Сведения ситуационного плана

В зависимости от фактически размещенных объектов и сооружений, онлайн ситуационный план по кадастровому номеру земельного участка содержит следующие данные.

1. Данные о системах заземления.
2. Характеристики по внешним и внутренним электросетям.
3. Граничащие элементы территории, в том числе отступы, границы построек и прилегающих участков.
4. Параметры коммуникационных элементов – слив, расположение газовых труб, система водоснабжения.
5. Информация о дорогах, мостах, в том числе прилегающие к земельному участку.
6. Архитектурные и природные объекты, имеющие статус охранных.
7. Инфраструктура прилегающей местности – школы, детские сады, больницы, аптеки, магазины, полицейские участки.
8. Полный физический адрес объекта.
9. Идентификационный номер, в соответствии с данными Росреестра (кадастровый номер).
10. Координатные данные и расположение сторон света.

Этот план обязателен для разработки кадастрового плана территории и отдельно взятого участка. Ситуационный план является первичной разрешительной документацией для утверждения кадастрового плана для земельного надела и технического плана для здания. При проведении межевания земельного участка СПЗУ обязателен. 

Информационные данные

Проект ситуационного плана разрабатывается с учетом требований ГОСТ 2,854-75, а также по Постановлению Правительства РФ №1314, утвержденный в 2013 году. Основные положения применения ситуационного плана указаны в Градостроительном кодексе РФ статья 48, пункт 4. По структурной части выделяют три типа плана.

1. Общая информационная структура. На плане указывается проектная или действующая часть строений, необходимые для уточнения возможности ведения строительных работ или реконструкции действующего здания. Это необходимо для того, чтобы определить соответствие нормативным требованиям.
2. Газификация. План содержит сведения, позволяющие провести прокладку газоснабжения или модернизировать действующие.
3. Электрификация. Расположение объектов и сооружений, которые допускается подключать к общей системе электрификации.

Ситуационный план отличается от кадастрового и градостроительного, поскольку на схеме указываются только действующие элементы объекта недвижимости. СПЗУ разрабатывается кадастровыми инженерами или иными частными компаниями, имеющие на это полномочия. Главное отличие ситуационного плана от иных кадастровых документов – основа топографической интерпретации, позволяющая уточнить характеристики того или иного элемента или субъекта, расположенные на участке. Для разработки плана используют элементы аэро и фотосъемки. При подаче ситуационного плана ЗУ необходимо подкреплять сведения иными правоустанавливающими документами при необходимости.

Статьи на тему:

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права - квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция...

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в...

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице...

Ситуационный план земельного участка: как получить, составить самому

Для проведения любых работ на определённой территории требуется согласование с государственными структурами. Получить разрешение на строительство или реконструкцию, разрешить территориальные споры поможет ситуационный план земельного участка. Этот документ содержит все необходимые сведения для решения подобных вопросов. Разберём, что он из себя представляет.

Что такое ситуационный план земельного участка

СП составляется в масштабе от 1:500 до 1:2000. В его основе лежит топографическая съёмка, наносятся геодезические данные. Главная особенность: он действует всего 2 года, после чего подлежит обязательному обновлению с учётом новых данных. Это самый точный документ.

Ситуационного плана земельного участка — это схема территории с пояснительными надписями. Составляется она в государственных службах, с учётом ГКРФ (градостроительного кодекса Российской Федерации). На нём присутствуют обозначения территориальных границ, коммуникационные схемы. Прописаны расположения объектов участка.

Для чего нужен

Ситуационный план участка необходим:

•  при сделках купли и продажи участка;
•  для подключения электросетей;
•  для газификации;
•  при реставрировании зданий;
•  при планировании строительства объектов;
•  для разрешения земельного спора с соседями.

Как выглядит

Внешне образец напоминает карту с нанесением различных данных, расшифрованных ниже. Составление документа регулируется градостроительным кодексом, поэтому он содержит самую полную информацию о каждом квадратном метре участка. Преимущество в том, что его может прочесть не только профессиональный проектировщик, данные понятны каждому.

Содержание плана

Документ составляется с учётом множества деталей.

•  Сведения о системах заземления.
•  Данные по электросетям: внешним и внутренним.
•  Границы территорий, прилегающих построек и отступов.
•  Системы коммуникации: слив, газовые трубы, водоснабжение.
•  Дороги, мосты.
•  Расположение зелёных насаждений.
•  Охранные объекты: природные, архитектурные.
•  Инфраструктурные данные местности: ближайшие больницы, полицейские участки, школы, детские сады.
•  Полный адрес, номер участка.
•  Координаты, расположение сторон света.

Эти данные необходимы для составления плана при любых работах на территории.

Как получить для газификации по кадастровому номеру

Чаще всего запрашивают ситуационный план земельного участка для газификации. Проведение газовых труб — непросто ответственное мероприятие со своими особенностями. От этого могут зависеть жизни людей, сохранность имущества: частного и государственного. Перед началом работ необходимо запросить СП. Градостроительный план не подойдёт, в нём могут быть не учтены последние изменения на территории.

Скачать его из интернета нельзя. В сети содержится набросок места, без полного учёта всех данных и изменений. Газификация требует изучить факторы риска:

•  необходимо знать точки заземления;
•  видеть схемы коммуникаций, электросетей;
•  трубы проводят вдали от автозаправок и прочих объектов повышенной пожарной опасности;
•  важен рельеф местности и расположение соседних построек;
•  смотрят на расстояние до объекта, вычисляют, сколько строений придётся подключить: баня, частный дом, летняя кухня.

Эти сведения хранятся в ситуационном плане. Получить его можно, составив заявление. С ним обращаются в уполномоченные органы. Участок должен быть зарегистрирован в кадастровой палате, потребуется его номер.

Необходимые документы

Заявление на выдачу СП составляется по нормативам. В органах местного самоуправления предоставят бланк. Помимо него попросят предъявить ряд документов.

В бланке указывается причина, по которой запрашивается СП. В большинстве регионов госпошлина не взимается.

Где получить ситуационный план земельного участка

Чтобы заказать ситуационный план, обращаются:

•  в МФЦ;
•  в местное самоуправление;
•  онлайн, через сервис «Госуслуги»;
•  в геодезическую организацию.

Отказать в выдаче СП при наличии полного пакета документов и верно составленном заявлении права не имеют. В случае отрицательного решения без оснований, обращаются в вышестоящие инстанции с жалобой на ущемление гражданских прав.

В МФЦ

Многофункциональные центры принимают клиентов по предварительной записи или в порядке живой очереди. Пакет документов требуется стандартный. Плюс обращения сюда в том, что можно следить за исполнением: как при отслеживании почтовой посылки. Если бумагу подготовят раньше, клиент центра МФЦ увидит это.

Через госуслуги

Ситуационный план возможно получить через Госуслуги. Для этого необходимо выполнить ряд действий.

1.  Зарегистрироваться на сервисе, войти под своей учётной записью.
2.  Заполнить форму, отправить копию паспорта и правоустанавливающие бумаги в сканированном виде.
3.  Указать способ получения результата: по адресу, через электронную почту, лично.
4.  Дождаться оповещения о готовности бумаги.

Если кабинет зарегистрирован на одного человека, а заявления подаёт другой, потребуется доверенность, заверенная у нотариуса.

Сроки получения услуги

Документ обязаны подготовить в течение 10 календарных дней с момента подачи заявления. Затягивание процесса — нарушение гражданских прав человека.

Как составить самому

Поскольку скачать ситуационный план из интернета невозможно, многие спрашивают, можно ли составить его самостоятельно. В ряде случаев это допустимо: если его используют для общего осведомления, а не для проведения работ. Сделать его самостоятельно может человек, знакомый с правилами черчения, и обладающий знаниями в этой области. Профессиональный архитектор, проектировщик.

Через интернет скачивают, и распечатывают карту, сверяются с расположением земельного участка относительно других объектов. Наносят все требуемые сведения, осуществляется привязка территории соседних участков, для точности.

Самодельный ситуационный план не годится для подачи заявления на реставрацию или строительство, для проведения работ на участке. И, тем более, он не подойдёт для газификации. Бумага может пригодиться лишь для личных целей.

Начертить карту самостоятельно — можно. Отличие ситуационного плана от любого другого в том, что он может быть составлен лишь в государственных органах. Над ним работают профессиональные проектировщики, постоянно внося изменения по последним данным. Его ценность — в точности. Иными словами, созданный самостоятельно документ не будет являться ситуационным планом. Даже если он сделан самим проектировщиком, работающим на участке. Лучше обратиться за бумагой в уполномоченные органы. Срок выдачи невелик, это бесплатно.

Отказ

Случаи вынесения отрицательного решения — редкость. Возможны три причины отказа:

•  сведения, предоставленные заявителем, не прошли проверку на подлинность;
•  участок, по которому запрашивался ситуационный план, находится в юрисдикции другого региона;
•  пакет требуемых документов неполный.

Причину отказа обязательно озвучат. Недостающие бумаги следует собрать, перепроверить всё, и обратиться повторно. В случае отказа без указания причин человек имеет право пойти с жалобой в вышестоящие инстанции.

Заключение

Ситуационный план земельного участка — самая точная карта. На ней отображены координаты местности, границы, коммуникации в полном объёме. Поможет урегулировать судебные разбирательства по поводу территории между соседями. Используется при проведении реставрационных и строительных работ. Составляется на основании последних данных, постоянно обновляется. Получить план можно в госучреждениях: лично, или обратившись через Госуслуги.

Способы просмотра ситуационного плана земельного участка через интернет

Ситуационным планом называют схему того или иного здания, сооружения, земельного участка, в иных случаях и всей прилегающей области. Схема демонстрирует обзор местности исключительно сверху.

На ситуационном плане указываются все рядом находящиеся с земельным участком дороги, инженерные сооружения, сети, маршруты общественного транспорта. Обозначенные на плане объекты сопровождаются сведениями о дате постройки, создания, названиями улиц, номеров домов и числом этажей.

Ситуационный план предоставляется вместе с генеральным планом использования территории и используется в ситуациях, когда:

• Необходимо оформить сделку с недвижимостью, потому как у покупателя должно быть представление не только о приобретаемом объекте, но и о прилегающих территориях. В юридическом отношении ситуационный план не важен, он лишь необходим для визуального ознакомления покупателя, арендатора;
• Соответствующие компании оборудуют на земельном участке газовые сети и электроснабжение. Без ситуационного плана организации предложат провести свою топографическую съемку на местности, что естественно будет стоить своих денег;
• Собственник решает построить на земельном участке дом. В таком случае ситуационный план обязательно предоставляется в администрацию по месту нахождения участка;
• Реконструируются исторически значимые объекты для определения степени изношенности фундамента.

Ситуационный план содержит в себе следующие данные:

• Адрес земельного участка;
• Все рядом находящиеся здания и сооружения с информацией о количестве их этажей;
• Наименования всех улиц вокруг земельного участка;
• Стрелки с указаниями направлений сторон света;
• Освещенность участков;
• Точное местонахождение инженерных коммуникаций;
• Информация о заказчике ситуационного плана;
• Печать и подпись ответственного лица, выдавшего ситуационный план.

С общей информацией о ситуационном плане ознакомились, теперь непосредственно о том, как просмотреть ситуационный план земельного участка онлайн.

Следует сразу же отметить, что в свободном и бесплатном доступе ситуационный план крупных масштабов посмотреть не выйдет.

Подобные материалы засекречены либо получить их можно только за деньги.

СодержаниеПоказать

Как поcмотреть ситуационный план онлайн?

По кадастрому номеру

Каждому недвижимому имуществу с 2007 года начали присваивать номера по кадастру. Коснулось это и земельных участков. Кадастровый номер – 19 цифр, из которых каждая заключает в себе какие-то определенные сведения о конкретном объекте, например, местонахождение, область, район и так далее.

Кадастровый номер – это так называемый идентификационный код, используемый при различных конфликтных ситуациях, касающихся определения границ земельного участка.

Изменение владельца недвижимости не изменяет кадастрового номера. Ко всему прочему, без кадастрового номера нельзя провести сделку с недвижимостью (сдать в аренду, продать и прочее).

Если известен кадастровый номер, то посмотреть ситуационный план земельного участка легко можно в интернете. Подробная инструкция в следующем разделе.

По адресу

Для просмотра ситуационного плана земельного участка необязательно иметь кадастровый номер. Достаточно лишь знать точный адрес местонахождения земли. Просмотр ситуационного плана по адресу земельного участка является полноценным способом получения информации об интересующей местности.

Составление ситуационного плана самостоятельно

Ситуационный план можно создать самому. Основой для создания будут служить онлайн-снимки со спутника в высоком разрешении. Вся процедура составления собственного ситуационного плана будет расписана в разделе ниже. Перед составлением самостоятельного ситуационного плана рекомендуется поставить в известность организацию или физическое лицо, для которых ситуационный план изготавливается. Договор аренды складского помещения может заключаться как с физическими, так и с юридическими лицами.

Кому в первую очередь предоставляется освободившаяся комната в коммунальной квартире? Узнайте об этом здесь.

Ищете образец договора мены квартиры? Его можно скачать по этой ссылке.  

Пошаговая инструкция

По кадастровому номеру

Для того чтобы посмотреть ситуационный план земельного участка по его кадастровому номеру необходимо зайти на официальный сайт Росреестра. На сайте нужно отыскать раздел с публичной кадастровой картой. Публичная кадастровая карта располагается во вкладке «Сервисы».

Карта – это графически отраженная информация об объекте с точно обозначенными границами территории, наличием зданий и сооружений на участке, прилегающих объектов и др.

Алгоритм действий для просмотра таков:

1. Открываем сайт Росреестра;
2. Заходим во вкладку «Сервисы»
3. Находим необходимый пункт среди перечня услуг;
4. Заполняем форму, предложенную для формирования запроса на сведения;
5. Оформляем заявление в специальном предложенном сайтом бланке;
6. Отправляем запрос, ответ на который будет прислан на электронную почту.

Такой способ просмотра ситуационного плана достаточно удобен для тех, кому попросту некогда идти в территориальное отделение кадастровой палаты.

Ответ на электронный ящик придет в течение 10 дней. На практике ответы приходят не позднее 3-ех дней с момента подачи запроса на ситуационный план.

Если в поданном запросе будут обнаружены какие-то ошибки или не будет достающей информации, об этом на почту придет уведомление.

По адресу

Просмотреть ситуационный план, зная только адрес земельного участка просто.

Заходим на официальный сайт Росреестра и производим те же действия, что и при просмотре ситуационного плана по кадастровому номеру земельного участка. Только теперь вместо кадастрового номера объекта недвижимости указываем адрес точного месторасположения земельного участка.

Самостоятельное составление ситуационного плана

1-й этап. Скачиваем программу SAS.Planet

Сайт http://sasgis.ru/sasplaneta/ предоставляет возможность бесплатного скачивания программы SAS.Planet. С помощью данного программного обеспечения можно достать любое картографическое и спутниковое изображение в виде исходных данных.

Ввиду того что источники сведений подлежат постоянному обновлению, то помимо установочного файла, необходимо скачать и инсталлировать ZMP-пакеты, обеспечивающие стабильное взаимодействие с открытыми источниками баз данных.

2-ой этап. Настраиваем и выбираем источник картографических изображений

Программа SAS.Planet может сохранять любую область спутникового снимка в файл с подходящим для ситуационного плана разрешением. Полученный файл-снимок можно привязать несколькими способами для MapInfo. Публичная кадастровая карта Росреестра может быть получена с разрешением 3-5 см на пиксель.

Небольшие участки ситуационного плана привязываются вручную, при этом снимок поворачивается на малый угол без изменения растра.

3-ий этап. Трансформируем растр в GlobalMapper

Чтобы не использовать геодезическую съемку, можно применить точную математическую привязку. В таком случае растровое изображение позволяет сделать видимость на отметке 0,5-2 метра на равнинной местности и 3-5 метра на пересеченном ландшафте. Для этого необходимо произвести трансформацию растра с применением полученного из SAS файла привязки в GlobalMapper.

При использовании датума (PRJ) получаем правильно трансформированное растровое изображение с файлом точной привязки уже в местной системе координат.

Таким образом, ситуационный план земельного участка несет в себе только общие характеристики объекта и дает представление о его расположении на территории. План отлично подойдет тем, кто хочет ознакомиться с недвижимостью, которую предположительно необходимо приобрести или арендовать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей

Что такое ситуационный план земельного участка, где и как получить

После приобретения или получения от государства земельного участка и регистрации собственности в Росреестре, новые собственники смогут распоряжаться наделом по своему усмотрению. Одним из важнейших документов, который должен быть в наличии, если новые владельцы предполагают начать строительство, прокладку каких-либо инженерных коммуникаций, является ситуационный план земельного участка.  Что он собой представляет, а также как и где его получить, рассмотрим  в статье.

Что такое ситуационный план

Заинтересованным владельцам недвижимости, прежде всего, следует выяснить, что содержит и как выглядит план.  Фактически он представляет собой ни что иное как схематический чертеж конкретного надела, с изображением примыкающей к нему территории.

При этом документ с топографической привязкой должен обязательно подробно отображать все реальные объекты, находящееся как непосредственно в пределах надела, так и в прилегающей к нему зоне. Например, автомобильные дороги, подъездные проезды, ж/д пути, все имеющиеся инженерные сети, остановки общественного транспорта, капитальные строения, водоемы, зеленые насаждения и прочая подземная и надземная инфраструктура.

Местоположение объектов, присутствующих внутри участка, должно быть указано максимально точно согласно установленному общему масштабу, а именно 1:2000.

Такая схема изготавливается исключительно после осуществления топографических и геодезических исследований, обычно она требуется если:

• осуществляется газификация участка или прокладывается электросеть;
• необходимо получение различной проектной документации, если планируется возвести какой-либо объект, в пределах границ собственности;
• проводится реконструкция уже имеющихся сооружений.

Таким образом, у многих собственников возникает резонный вопрос о том, где взять ситуационный план. Следует отметить сразу, что его оформлением может заниматься исключительно специально уполномоченное должностное лицо, а сам итоговый документ должен иметь соответствующее заверение.

Готовый документ должен содержать как непосредственно графическое изображение  площади и расположение примыкающих объектов, так и описательный раздел, где приводится расшифровка условных обозначений, которые использовались в документе, а также добавочные характеристики надела.

Фактически, такой документ должен содержать все элементы, включая адрес, позволяющие его идентифицировать, то есть определить расположение относительно прочих аналогичных наделов, а кроме того, он должен представлять сведения о заказчике и составителе, данные о планируемых сооружениях в пределах местности.

Каков процесс получения

Не все граждане знают о том, где получают ситуационный план на землю. Отметим, что оформлением официального документа занимаются компетентные лица отдела землеустройства, который можно найти в городской администрации, при этом услуга предоставляется бесплатно.

Получение ситуационного плана сопровождается подачей:

• заявления, в котором содержатся персональные данные собственника, адрес участка, площадь его территории, иные характеристики, а также цель, для которой истребуется документ;
• оригинала общегражданского паспорта;
• документов, о том, что податель заявления является собственником.

Получить план наравне с обычными людьми могут как граждане, являющиеся предпринимателями, так и юридические лица. При этом в заявлении они указывают наименование предприятия и его правовую форму, а также местонахождение, равно как и адрес самого земельного надела.

После проверки поступивших сведений, заявителю выдается запрашиваемый документ через месяц.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Иные способы получения

Собственник надела может получить план на земельный участок по кадастровому номеру. Этот способ хотя и удобный, однако, не может служить альтернативой полноценному плану выданному администрацией.

Вариант 1

Чтобы получить документ онлайн, собственнику необходимо зайти на публичную кадастровую карту. Осуществляется это через раздел «Сервисы» на сайте Росреестра.

Чтобы увидеть схему придется использовать кадастровый номер или адрес участка. Основным минусом предложенного способа является, то, что полученное изображение не будет соответствовать требуемому масштабу, а следовательно, предъявить его при необходимости нельзя.

Вариант 2

Как получить ситуационный план земельного участка, чтобы он соответствовал требуемым параметрам? Самый удобный способ, избавляющий от посещения городской администрации, сводится к подаче пакета документов через МФЦ.

Для этого собственник надела должен прибыть в территориальное подразделение организации, заполнить заявление, отразив в нем свои данные, а также точные сведения об объекте, приложить документ о собственности или же попросту выписку из ЕГРН.

В данном случае, вся процедура займет не более 10 дней. При неблагоприятном исходе рассмотрения заявления, в адрес собственника будет направлено мотивированное уведомление.

Таким образом, сегодня получить безвозмездно документ можно обратившись в соответствующий отдел администрации самостоятельно, или же направив запрос через МФЦ.

Масштаб ситуационного плана, его срок годности и обозначения на нем

Ситуационный план земельного участка - это план, составленный на основании топосъемки местности. Такой план представляет собой чертеж в масштабе 1 к 1000, 2000 или 3000, на котором указаны расположенные на участке и в непосредственной близости к нему градостроительные объекты, а также элементы ландшафтной планировки.

Ситуационный план, в отличие от Генплана, не является точным и не может служить основанием для осуществления проектных и ремонтно-строительных работ. Основное назначение этого плана - визуальная демонстрация взаимодействия описываемого участка с окружающими объектами и предоставление объективных сведений о характере этого взаимодействия.

В обязательном порядке на ситуационном плане должны быть следующие данные:

• адрес и наименование (при наличии) земельного участка;
• 4 стороны света;
• здания, строения с указанием их этажности;
• градостроительные объекты: заводы, жилая застройка, зеленые насаждения, свалки, парковки;
• дорожная инфраструктура;
• объекты топонимики с названиями (улицы, переулки, станции).;
• электро-, водо-, тепло- и газоснабжающие сети;
• реквизиты лица или организации, составившей ситуационный план.

СодержаниеПоказать

Когда необходим ситуационный план

Ситуационный план необходим в следующих случаях:

• согласование границ определенного участка при проведении сделок с недвижимостью;
• подключение объекта к централизованным коммуникациям и магистралям;
• получение разрешение на производство строительства, реконструкции или ремонтных работ на данном участке;
• ориентирование на местности при разработке проектов и пр.

Масштаб ситуационного плана

Ситуационный план (схема) составляется в следующих масштабах:

Масштаб 1:2000

В этом масштабе ситуационный план участка составляется для прокладки инженерно-коммуникативных сетей, а также в случаях, когда требуется графическое обоснование более подробной топографической съемки. Такой план становится основой для проекта газификации, водо- и электроснабжения объектов, расположенных в границах участка.

Выполнение плана в масштабе 1:2000 производится на основании топосъемки, на которой хорошо видно географическое и топографическое расположение участка.

Масштаб 1:1500

План в данном масштабе используется для разработки схем-проектов при строительстве крупномасштабных и важных объектов. Как правило, ситуационный план 1:1500 составляется на основании недавно полученных данных топосъемки.

Масштаб 1:1000

Назначение этого плана - дать лишь общее представление о конкретном участке. Схема демонстрирует все постройки и значимые объекты ландшафта. Составляется такая схема на основании более ранних топографических и геодезических съемок.

Условные обозначения

Правильность и точность нанесения на ситуационный план условных изображений и сокращений регламентируется соответственно ГОСТ 2.854-75. Для удобства все условные обозначения на схемах можно разделить на следующие категории:

Линейные условные обозначения

Они используются для обозначения инженерных сетей и коммуникаций. Имеют вид прямых, пунктирных и изогнутых линий разного цвета и с различными буквенными обозначениями. Например, голубая (синяя) пунктирная линия с литерой "В" обозначает водопровод.

Линейными обозначениями обозначаются: дороги, нефте- и газопроводы, канализационные и сточные магистрали, линии связи, ЛЭП и пр.

Контурные условные обозначения

Схематически изображают масштабируемые объекты, которые занимают определенную площадь. А контуры обозначаются тонкими линиями, повторяя конфигурацию объектов. Начерченный контур заполняется условными обозначениями. Например, точки разной величины означают кустарниковые заросли.

Контурными обозначениями изображаются следующие объекты: леса и отдельно стоящие деревья, лесопарковые зоны, луга, болота, кладбища, сплошная застройка и тому подобное.

Подготовка межевого плана и все связанное с ней в нашем материале.

Что такое коллективно-долевая собственность и как в этом случае определяется размер долей? Узнайте об этом, прочитав нашу статью.

При предоставлении участка в аренду между сторона обязательно заключается договор. Пошаговый алгоритм сдачи земельного надела вы найдете здесь.

Срок годности

По действующему законодательству такие планы могут признаваться действительными не больше 2 лет. Если срок больше, то необходимо обновить план соответственно нынешнему состоянию местности (ведь многие объекты могли измениться за прошедшее время).

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей

Ситуационный план земельного участка: что это такое?

В процессе подготовки к строительству новых объектов на земельном участке, либо реконструкции имеющихся может потребоваться ситуационный план. Он дает полное представление о местности и имеющейся инфраструктуре.

Понятие ситуационного плана земельного участка

Ситуационный план – это схематическое изображение, на котором отображен участок земли, все имеющиеся на нем объекты и прилегающая территория. Он разрабатывается на основе геодезических и топографических работ в определенном масштабе. Ситуационный план следует отличать от топографического и кадастрового.

Ситуационный план земельного участка может потребоваться при составлении акта межевания, разрешения на строительство (так как требуется учесть прохождение коммуникаций по участку), получении техусловий на подключение к газовым и электросетям.

В ситуационном плане указываются:

• адрес и расположение участка относительно сторон света;
• изображение растительности (деревьев, кустарников, газонов) и водоемов;
• близлежащие здания и строения, их краткая характеристика, этажность;
• расположенные на участке коммуникации: схема тепловых, электрических коммуникаций, водоснабжения;
• транспортные коммуникации;
• охранные зоны;
• границы зоны пагубного воздействия объектов капстроительства;
• применение территории муниципального образования;
• неблагоприятные объекты: свалки, промышленные объекты, магистрали и пр.

Документ в обязательно порядке должен быть заверен заказчиком и исполнителем.

На плане в обязательном порядке отображается расположение объекта на местности с привязкой к дорогам, техногенным объектам и пр. В плане содержится инвентаризационный анализ (вид и возраст объектов), а так же освещённость фрагментов (инсоляционный анализ). Они требуются для планирования работ по благоустройству.

Помимо тех строений, которые в настоящий момент есть на участке, на схеме содержится указание и на предполагаемые объекты: какие строения предполагается возвести на участке либо реконструировать их.

Порядок получения ситуационного плана земельного участка

Ситуационный план участка земли можно получить двумя способами:

• через администрацию МО;
• в МФЦ.

Для запроса ситуационного плана в администрации МО требуется обратиться с заявлением, приложив к нему паспорт и документы, подтверждающие право собственности на участок (выписку из ЕГРН). Если на земле есть постройка, то также прикладываются документы и на нее. В некоторых регионах за выдачу планов населению отвечает специализированный комитет по земельным или имущественным вопросам.

Заявление может подать только собственник или его представитель, имеющий доверенность на представление интересов. В нем необходимо прописать характеристики участка: его адрес, площадь, кадастровый номер и то, почему возникла необходимость в получении ситуационного плана. После рассмотрения представленной документации администрация МО выдаст запрошенный план.

Данная госуслуга предоставляется бесплатно. Согласно административному регламенту, план выдается в течение 10 дней после подачи документов.

Отказ в выдаче плана достаточно редкое явление. Он возможен, если не был должным образом подтвержден правовой статус собственника или были допущены ошибки в заявлении.

Помимо администрации муниципального образования, документы можно подать через любой удобно расположенный МФЦ. При этом могут возрасти сроки оказания госуслуги.

Что такое планирование землепользования? (с иллюстрациями)

Планирование землепользования - это термин, присвоенный государственной политике, который определяет порядок использования земли в сообществе. Цель состоит в том, чтобы сбалансировать потребности людей, живущих в этом районе, с потребностями окружающей среды. Этот термин часто используется как синоним городского планирования.

Экологический аспект планирования землепользования может включать изучение возможности затопления определенной территории.

По сути, планирование землепользования определяет, какие части сообщества будут использоваться под жилые районы, а какие - как коммерческие. Это называется зонированием. Также большое внимание уделяется планированию перевозок.

План землепользования может изменить использование пустующего участка в новое место для общественной парковки.

Транспортное планирование включает в себя несколько компонентов. Общественный транспорт важен в районах с высокой плотностью населения, поскольку без эффективного общественного транспорта автомобильные пробки были бы настолько сильными, что это повлияло бы на качество жизни людей в этом районе. Планирование транспорта также включает проектирование дорог в районе, так как правильно спроектированные дороги могут уменьшить заторы и уменьшить стресс, связанный с поездками на работу.

Специалисты по планированию землепользования могут рассмотреть возможность добавления новых дорог, чтобы уменьшить заторы на дорогах.

Как только будут решены основные вопросы зонирования и транспортировки, планирование землепользования может быть расширено различными способами.Разработчик может спроектировать физическую планировку сообщества и определить масштаб развития, разрешенного в различных областях. Планирование также может включать эстетику сообщества и включать такие вопросы, как тип используемых строительных материалов и стиль установленного ландшафтного дизайна.

Специалисты по планированию землепользования могут иметь опыт работы в инженерии или архитектуре.

Экологический аспект планирования землепользования также может включать в себя множество компонентов в зависимости от района. Он может включать в себя, где лучше всего располагать дороги, определение способов уменьшения загрязнения и поверхностного стока, а также исследования для определения возможности наводнения. Экологическое планирование - это узкоспециализированная область, и специалисты по экологическому планированию часто работают вместе со специалистами по планированию землепользования для проектирования сообществ.

Планировщик землепользования может нести ответственность за проектирование физического расположения общины.

Специалисты по планированию землепользования имеют разный опыт. Опыт в геодезии, инженерии или архитектуре - отличные области для начала. Растущая озабоченность по поводу воздействия людей на окружающую среду привела к увеличению интереса к устойчивому развитию, которое направлено на концентрацию населения в небольших районах для сокращения транспортных потребностей, а также использования природных ресурсов.

Повышенный интерес к региональному или муниципальному правительству привел к региональному планированию.В региональном планировании планировщики работают над тем, чтобы объединить сообщества с помощью общественного транспорта и общих объектов. Это снижает потребность в дублировании обслуживания, позволяя каждому сообществу экономить деньги.

Планирование землепользования определяет, какие части сообщества будут использоваться для жилых районов, а какие - в качестве коммерческих..

Земельный участок - определение земельного участка по The Free Dictionary

Таким образом, из богатого человека он сразу стал настолько бедным, что ему не оставалось ничего, кроме небольшого участка земли; и туда он часто заходил по вечерам, чтобы прогуляться и облегчить себе небольшую неприятность.

'Кто знает, а я могу?' - сказал человечек: «Скажи мне, что тебя беспокоит, и, возможно, ты найдешь, что я могу быть полезен». Тогда купец рассказал ему, что все его богатство ушло на дно моря и что у него не осталось ничего, кроме этого клочка земли.«О, не беспокойтесь об этом, - сказал гном; «Только обязуйся привести меня сюда через двенадцать лет, что бы ты ни встретил первым, когда ты идешь домой, и я дам тебе столько, сколько ты пожелаешь». Купец подумал, что спрашивать об этом не стоит; что, скорее всего, это будет его собака, или его кошка, или что-то в этом роде, но забыл своего маленького мальчика Хайнеля; поэтому он согласился на сделку, подписал и скрепил залог, чтобы выполнить то, что от него просили.

Предположим, что «отец» вложил определенное количество гульденов, которые он передает своему старшему сыну, чтобы упомянутый сын мог приобрести торговлю или небольшой участок земли.Что ж, один из результатов - лишить дочь приданого и оставить ее среди не состоящих в браке. Постановление министра, определяющее стандартный размер земельного участка, предназначенного для строительства зданий, входит в число резолюций заседания кабинета министров, состоявшегося в понедельник. Цена, уплаченная за каждую собственность и земельный участок, доступна только примерно в 30% случаев. ACUD опубликовал список названий компаний, получивших земельные участки, а именно: клуб преподавателей Университета Айн-Шамс, получивший земельный участок на площади 18,14 феддана, Акар Маср для развития недвижимости на площади феддан акров, а Ла Верде Египет получил земельный участок на площади 33,4 феддана.Во время пресс-конференции в пятницу президент ACU Ом Йентиенг заявил, что ни Бун, ни 42 семьи не владеют ни одним земельным участком в этом районе. Если муниципалитет решит, что частный участок земли не очищен надлежащим образом, муниципальная бригада вмешается за счет В пятницу совет согласовал сумму е1 / 4100 плюс НДС. Малайсиакини сообщил, что участок земли в Букит Чагар, предположительно принадлежащий федеральному правительству, теперь находится под властью султана Джохора Султана Ибрагима Султана Искандара. земли, на которой он построен, в Гауэре - это участок или сад.У детей было четыре раза посещение сада Алник, где у них есть свой земельный участок, за которым они должны ухаживать и развиваться. .

определение плана по The Free Dictionary

Теперь вы работаете над своим умом и изучаете план похищения Джима, и я тоже его изучу; и мы возьмем тот, который нам нравится больше всего ».

Я начал обдумывать план, но только для того, чтобы что-то делать; я очень хорошо знал, откуда должен исходить правильный план.

Он уже говорил свой план первому, который способствовал обману, покинув свой дом под предлогом путешествия и спрятавшись вместе со своей дочерью в темной части Парижа.Кроме них, к императору приехали без каких-либо определенных назначений: Аракчеев, бывший военный министр; Граф Беннигсен, старший генерал в звании; великий князь царевич Константин Павлович; Граф Румянцев, канцлер; Штейн, бывший прусский министр; Армфельдт, шведский генерал; Пфуэль, главный автор плана кампании; Паулуччи, генерал-адъютант и эмигрант из Сардинии; Вольцоген и многие другие. «У меня также есть спасательный миномет, с помощью которого мы могли бы перебросить линию через вершину скал; но этот план потребовал бы от одного из нас взобраться на вершину с более чем даже шансами. что леска перережется на вершине или крючки на верхнем конце соскользнут.Их предприятие было спроектировано по широкому и смелому плану. Они должны были взять с собой пятьдесят или шестьдесят человек, ремесленников и мореплавателей. Его недавний катастрофический успех убедил его, что ни Итака, ни какое-либо другое жилище цивилизации не являются безопасным местом для продолжения его экспериментов, но только после того, как их путешествие принесло им среди множества островов Ост-Индии ему в голову пришел план, который он, наконец, принял - план, исход которого он мог бы тогда предвидеть, заставил бы его поспешить в безопасную страну с дочерью, которая должна была вынашивать всю тяжесть связанных с этим ужасов.Элинор, не замечая меняющегося цвета лица своей сестры и оживленного взгляда, не говорившего безразличия к плану, немедленно выразила благодарность, но абсолютное отрицание обоим, в котором она считала себя выражающей их общие наклонности. с наиболее очевидной уместностью, что план конвенции предлагает предоставить Союзу полномочия «обеспечивать организацию, вооружение и дисциплинирование ополченцев, а также управление такой их частью, которая может быть использована на службе Соединенных Штатов. ОТНОСИТЕЛЬНО НАЗНАЧЕНИЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ И ОРГАНА ПОДГОТОВКИ МИЛИЦИИ В СООТВЕТСТВИИ С ДИСЦИПЛИНОЙ, ПРЕДПИСАННОЙ КОНГРЕССОМ.Затем, при первой же удобной возможности, она спустилась вниз, намереваясь упаковать свои вещи и хранить их должным образом на местном складе: план был дилетантским и провальным. Она пыталась изобрести план спасения. Наконец она начала и сказала, что нашла выход. Продолжение той же темы и несогласованность возражений против нового плана, изложенных в независимом журнале. .

Землепользование - Наш мир в данных

На протяжении большей части истории человечества большая часть земли была дикой природой: леса, луга и кустарники преобладали в ее ландшафтах. За последние несколько столетий ситуация кардинально изменилась: дикие места обитания были вытеснены, превратив их в сельскохозяйственные угодья.

Если мы вернемся на 1000 лет назад, то, по оценкам, только 4 миллиона квадратных километров - менее 4% свободной ото льда и бесплодной суши мира - использовались для сельского хозяйства.

В визуализации мы видим разбивку по площади суши на сегодняшний день.10% земного шара покрыто ледниками, а еще 19% - это бесплодная земля - ​​пустыни, сухие солончаки, пляжи, песчаные дюны и обнаженные скалы. ¹ Остается то, что мы называем «обитаемой землей». Половина всей пригодной для жилья земли используется для сельского хозяйства. ²

Остается только 37% для лесов; 11% - кустарники и луга; 1% в качестве покрытия пресной водой; а оставшийся 1% - гораздо меньшая доля, чем многие подозревают - это застроенная городская территория, которая включает города, поселки, деревни, дороги и другую человеческую инфраструктуру.

Существует также крайне неравномерное распределение землепользования между животноводством и культурами, потребляемыми людьми. Если мы объединим пастбища, используемые для выпаса скота, с землями, используемыми для выращивания сельскохозяйственных культур на корм животным, на домашний скот будет приходиться 77% сельскохозяйственных земель в мире. Хотя животноводство занимает большую часть сельскохозяйственных угодий в мире, оно производит только 18% мировых калорий и 37% всего белка. ³

Развитие сельского хозяйства стало одним из самых значительных воздействий человечества на окружающую среду.Оно изменило среду обитания и представляет собой одну из самых серьезных проблем для биоразнообразия: из 28 000 видов, находящихся под угрозой исчезновения, внесенных в Красный список МСОП, сельское хозяйство занесено в список угроз для 24 000 из них. ⁴ Но мы также знаем, что можем уменьшить эти воздействия - как за счет изменения рациона, за счет замены части мяса растительными альтернативами, так и за счет технического прогресса. Урожайность сельскохозяйственных культур значительно выросла за последние десятилетия, а это означает, что мы избавили много земель от сельскохозяйственного производства: в глобальном масштабе, чтобы произвести такое же количество сельскохозяйственных культур, как в 1961 году, нам нужно только 30% сельскохозяйственных угодий.

Благодаря решениям как потребителей, так и производителей, у нас есть важная возможность вернуть часть этих сельскохозяйственных угодий лесам и естественной среде обитания.

.

Извините, мы не нашли то, что вы искали

Перейти к основному содержанию Расширенный поиск

Основная навигация

• О ЕЭК ООН
  • Исполнительный секретарь
  • Миссия
  • Организационная структура
  • Секретариат
  • Исполнительный комитет
  • Комиссия
  • Правовые инструменты
  • Работать с нами
• Наша работа
  • Экономическое сотрудничество и интеграция
  • Экологическая политика
  • Леса
  • Жилье и земля
  • численность населения
  • Устойчивая энергия
  • Статистика
  • Сделка
  • Транспорт
• Темы
  • ЕЭК ООН и ЦУР
  • Районы с высокой степенью воздействия
  • Пол
  • СПЕКА
  • Техническое сотрудничество
  • ОПТОСОЗ
  • Специальный посланник Генерального секретаря ООН по безопасности дорожного движения
  • Фонд безопасности дорожного движения ООН
  • Сотрудничество ООН в регионе ЕЭК ООН
  • Региональный форум по устойчивому развитию
• Где мы работаем
• Открыть ЕЭК ООН
• События
  • Встречи и мероприятия
  • Информация для делегатов
  • Консультации по коронавирусу
• Публикации
• СМИ
  • Блог ответственного секретаря
  • Новости
  • Пресс-релизы
  • Covid-19 Пресс-релизы
  • Блог исполнительного секретаря
  • Выступления
  • Истории
  • Еженедельник ЕЭК ООН
  • Видео

.

Что такое планирование? определение, характеристики, шаги и важность

Определение : Планирование - это фундаментальная функция управления, которая включает решения, заранее , что должно быть сделано, когда это должно быть сделано, как это должно быть сделано и кто будет это делать. Это интеллектуальный процесс , который устанавливает и цели организации и разрабатывает различные направления действий , с помощью которых организация может достичь этих целей.Он точно описывает, как достичь конкретной цели.

Планирование - это не что иное, как мышление до того, как произойдет действие . Это помогает нам заглянуть в будущее и заранее решить, как действовать в ситуациях, с которыми мы столкнемся в будущем. Это включает в себя логическое мышление и рациональное принятие решений.

Характеристики планировки

1. Управленческая функция : Планирование - это в первую очередь управленческая функция, обеспечивающая основу для других функций управления, т.е.е. организация, укомплектование персоналом, руководство и контроль, поскольку они выполняются на периферии составленных планов.
2. Ориентация на цель : Он фокусируется на определении целей организации, определении альтернативных направлений действий и принятии решения о соответствующем плане действий, который необходимо предпринять для достижения целей.
3. Pervasive : Он широко распространен в том смысле, что присутствует во всех сегментах и ​​требуется на всех уровнях организации.Хотя объем планирования различается на разных уровнях и отделах.
4. Непрерывный процесс : Планы составляются на определенный срок, например, на месяц, квартал, год и т. Д. По истечении этого периода составляются новые планы с учетом текущих и будущих требований и условий организации. Следовательно, это непрерывный процесс, так как планы составляются, выполняются, а затем следует другой план.
5. Интеллектуальный процесс : Это умственное упражнение, включающее в себя применение разума, чтобы думать, прогнозировать, разумно воображать, вводить новшества и т. Д.
6. Futuristic : В процессе планирования мы заглядываем в будущее. Он включает в себя взгляд в будущее, его анализ и прогноз, чтобы организация могла эффективно противостоять будущим вызовам.
7. Принятие решений : Решения принимаются относительно выбора альтернативных способов действий, которые могут быть предприняты для достижения цели. Выбранная альтернатива должна быть лучшей среди всех, с наименьшим числом отрицательных и наибольшим числом положительных результатов.

Планирование связано с постановкой целей, задач и формулированием плана их достижения. Эта деятельность помогает менеджерам проанализировать текущее состояние , чтобы определить пути достижения желаемой должности в будущем . Это и потребность организации, и ответственность менеджеров.

Важность планирования

• Он помогает менеджерам улучшить будущую производительность , устанавливая цели и выбирая курс действий на благо организации.
• It сводит к минимуму риски и неопределенность , заглядывая в будущее.
• Это способствует координации деятельности . Таким образом, сокращается дублирование действий и исключается непродуктивная работа.
• В нем заранее указано, что следует делать в будущем, поэтому дает направление для действий.
• Он раскрывает и определяет будущих возможностей и угроз .
• Это устанавливает стандарты для управления .Он сравнивает фактическую производительность со стандартной производительностью, и прилагаются усилия для ее исправления.

Планирование присутствует во всех типах организаций, домашних хозяйств, секторов, экономик и т. Д. Нам необходимо планировать, потому что будущее очень неопределенно, и никто не может предсказать будущее со 100% точностью, поскольку условия могут измениться в любое время. Следовательно, планирование является основным требованием любой организации для выживания, роста и успеха.

Этапы планирования

В процессе планирования организация не только получает представление о будущем, но также помогает организации формировать свое будущее.Эффективное планирование предполагает простоту плана, то есть план должен быть четко сформулирован и прост для понимания , потому что, если план слишком сложен, он создаст хаос среди членов организации. Кроме того, план должен соответствовать всем требованиям организации .

.

---

Смотрите также

• 
  Морилка для лиственницы
• 
  Как называется сварка с проволокой
• 
  Чем клеить натяжной потолок
• 
  Вес чугунной ванны советской
• 
  Пир в строительстве что такое
• 
  Заделать межпанельные швы внутри квартиры
• 
  Не отключается насосная станция для дома
• 
  К землям запаса относятся земли
• 
  Вредны ли натяжные потолки для здоровья мнение врачей
• 
  Пдк нефтепродуктов в почве
• 
  Для чего пеноплекс