Как обязать соседей сверху сделать звукоизоляцию их пола
Можно ли заставить соседей сверху произвести шумоизоляцию пола?
Соседи сверху произвели ремонт своей квартиры и, судя по всему, изменили конструкцию полов так, что теперь я в своей квартире отчетливо слышу все шаги соседей. Это доставляет массу неудобств, возникает чувство дискомфорта. Могу ли я как-то обязать соседей восстановить полы в прежнем состоянии, т.е. заставить соседей произвести шумоизоляцию полов?
Ответ:
Да, это возможно. Следует обратиться в суд с иском об обязании восстановить конструкции полов в квартире ответчика в соответствии со строительными нормами и правилами.
При этом, следует понимать, что по такому делу без строительно-технической экспертизы не обойтись. Просить ее назначения должен истец по делу.
В заключении эксперт укажет, в том числе, на то, каким образом (способом) подлежат восстановлению полы. Именно эти выводы эксперта, в большинстве случаев, суд и будет класть в основу своего решения.
Отметим также, что мы ведем речь о шуме как в ночное, так и в дневное время. При этом, обращаем внимание, что речь в настоящей статье идет о воздействии шума из-за произведенных строительных работ (перепланировка, переустройство), в результате которых, изменилась конструкция полов в квартире, расположенной сверху. В данном случае на истце лежит обязанность доказать, что работы по перепланировке и переустройству квартиры проведены соседом с нарушением строительных норм и правил, не соответствуют проекту и последствия в виде ухудшения шумоизоляции полов нарушают права истца на благоприятные условия проживания.
Напомним, что нет необходимости доказывать факт превышения допустимого уровня шума (в децибелах), если шум (в ночное время) вызван поведением граждан (громкая музыка, крики, проч). В этом случае прибывший сотрудник полиции фиксирует сам факт шума и составляет протокол (см. подробнее извлечение из обзора практики Верховного Суда РФ).
Судебная практика обязания произвести шумоизоляцию полов
Пример 1. Суд обязал ответчика восстановить полы в квартире
Истица просила обязать ответчика восстановить конструкции полов в принадлежащей ему квартире в соответствии со строительными нормами и правилами способом, указанным экспертом в заключении судебной строительно-технической экспертизы.
Указала, что ответчик является собственником расположенной выше этажом квартиры, произвел в ней ремонт, при этом изменил конструкцию полов, предусмотренную проектно-сметной документацией. В результате действий ответчика по вмешательству в конструкцию пола и снижению звукоизоляции повысился шум в квартире истца.
Суд иск удовлетворил: возложил обязанность восстановить полы в квартире в соответствии со СНиПами путем проведения перечисленных в экспертном заключении работ. Краевой суд оставил решение суда без изменения (см. апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 28 августа 2015 г. по делу N 33-5666/2015).
Пример 2. Суд обязал ответчика произвести в квартире звукоизоляцию пола
Истица обратилась в суд с иском об обязании обязать ответчика произвести шумоизоляцию пола и напольных покрытий в квартире, указала, что в в результате проведения перепланировки, ремонта вышерасположенной квартиры, с пола был удален звукоизоляционной слой, произведена стяжка и уложена кафельная плитка. В результате в принадлежащей истцу квартире уменьшился звуковой барьер, постоянно слышен шум.
Иск удовлетворен частично: суд обязал ответчика в квартире произвести звукоизоляцию пола в прихожей, уложив по всей поверхности керамогранита резиновый коврик толщиной не менее 3 мм.
Суд указал, что согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, конструкция междуэтажного перекрытия в прихожей не обеспечивает нормативную звукоизоляцию между квартирами в отношении ударного шума. Конструкция междуэтажного перекрытия в прихожей имеет индекс приведенного ударного шума на 6 Дб больше, чем нормативное значение.
Истец о назначении по делу повторной либо дополнительной экспертизы не заявила (см. апелляционное определение Томского областного суда от 14 марта 2014 г. по делу N 33-735/2014).
Истец должен доказать, что уровень шума превышает допустимые значения
Таким доказательством будет являться заключение эксперта (экспертов). Если истец не озаботился заявлением ходатайства о назначении такой экспертизы, либо требовалось проведение дополнительной или повторной экспертизы, но истец не воспользовался таким правом, то негативные последствия непредставления доказательств лежит на нем.
Доказательствами превышения допустимого уровня шума могут быть и любые иные доказательства: от заключений организаций и специалистов, до материалов проверки контролирующими и надзорными органами власти. Отсутствие вышеперечисленных доказательств может повлечь отказ в иске.
Отказ в иске об обязании выполнить шумоизоляцию. Пример из судебной практики
Истец просил суд обязать ответчиков устранить нарушения, допущенные при ремонте, восстановив шумоизоляцию полового покрытия.
Суд в иске отказал по следующим основаниям.
Установлено, что ответчики произвели ремонт в квартире, в ходе которого изменена конструкция пола - в кухне линолеум заменен на плитку, в комнатах и коридоре линолеум заменен на ламинат.
Ранее, Мосжилинспекция, а также проводящая проверку Прокуратура СВАО не усмотрели нарушений по факту перепланировки и переустройства.
В заключении эксперт указал, что в результате измерений уровня шума в квартире истца, установлено, что шум не превышает допустимых значений, установленных СанПиН 2.1.2.2645-10.
Городской суд согласился с выводами суда первой инстанции, указав, что истцом не представлено относимых и допустимых доказательств, что уровень шума в ее квартире превышает допустимые значения (см. апелляционное определение Московского городского суда от 16 июня 2014 г. по делу N 33-21118/2014)
Вернуться к оглавлению обзора: "Шумят соседи. Что делать? Закон о тишине. Судебная практика"
Как заставить соседа сделать звукоизоляцию пола?
Часто в многоквартирных домах соседи переделывают пол, что ухудшает звукоизоляцию. Тем самым соседи снизу начинают слышать все звуки с верхней квартиры (возможно и усиленные звуки от плитки, ламината). Тысячи граждан страдают от таких действий. Можно ли заставить нерадивого соседа сделать звукоизоляцию? Да!
Можно выделить три этапа борьбы за тишину (причем проблема может разрешиться на любом из этапов):
1) поговорить с соседом
2) направить соседу претензию (необязательно)
3) подать исковое заявление в суд + ходатайство о назначении экспертизы
1. поговорить с соседом
На первом этапе стоит поговорить с соседом так сказать "по соседски", узнать в чем может быть проблема шума, попросить устранить причину шума, предложить помощь. В этой ситуации вы ничем не скованы кроме Закона.
Приобщении стоит записывать разговор (например, держать телефон в руках и снять разговор на видео зафиксировав лицо соседа). Вы смело можете производить запись разговора не извещая об этом человека. Суд в дальнейшем примет запись к рассмотрению. Что запрещено - это выкладывать видеозапись в свободный доступ без согласия лиц, присутствующих на записи. Верховный суд разъяснил эту ситуацию (https://rg.ru/2017/02/06/verhovnyj-sud-priznal-dokazatelstvo...). Д
Длячего это нужно - если дело дойдет до суда, то суд очень любит попытки досудебного урегулирования, это увеличивает ваши шансы на успех в суде.
2. направить соседу претензию
Скажу, что на практике разговор с соседом не проходит в хорошем ключе тогда продолжаем готовиться к суду. Предлагаю здесь официально уведомить соседа о вашей претензии. С этой целью вы пишите претензию и заказным письмом (можно с подтверждением получения) отправляете её соседу. В письме надо указать суть претензии, срок её удовлетворения и ваши действия в случае, если претензия не будет удовлетворена. Срок удовлетворения претензии (устранение проблем) должен быть реалистичным (например, давать 3 дня на стяжку и укладку напольного покрытия глупо, а вот месяц - приемлемо).
Пример претензии:
-------------------------
кому: ФИО, адрес проживания
от: ФИО, адрес проживания, контакты (телефон, электронная почта и т.д., что посчитаете удобным для себя)
ПРЕТЕНЗИЯ
Я, ФИО, проживаю и являюсь собственником квартиры №XXX по адресу: XXX.
Принадлежащая Вам квартира №XX расположена непосредственно над моей.
На протяжении длительного времени, с момента когда в принадлежащей Вам на праве собственности квартире был произведен ремонт, проживание в моей квартире является дискомфортным и невыносимым из-за абсолютной (повышенной, ненормальной) слышимости любой деятельности проживающих в Вашей квартире лиц (начиная от передвижений по квартире самих жильцов заканчивая перестановкой стульев).
Вследствие повышенной слышимости я лишён возможности полноценного отдыха в вечернее и ночное время, что создает угрозу моему здоровью и нарушает моё право на нормальное проживание в жилом помещении.
Причиной сложившейся ситуации является производство в Вашей квартире работ по укладке пола с нарушением строительных норм и правил (в частности, СНиП 23-03-2003 «Защита от шума»), а именно, устройство пола без слоя из звукоизоляционного материала.
В соответствии со статьей 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Приведенные нормы свидетельствуют о том, что пользование жилым помещением не должно нарушать прав и законных интересов других лиц, в частности соседей.
На основании изложенного, прошу Вас в течение 30 дней с момента получения настоящей претензии привести конструкцию полов в квартире №39, расположенной по адресу: Московская область, Ленинский район, город Видное, улица Завидная, дом 1, в соответствие со строительными нормами и правилами, сводами правил, санитарными нормами, в частности, в соответствие со СНиП 23-03-2003 «Защита от шума», а также предоставить мне ответ на настоящую претензию.
В случае отказа от проведения указанных работ, а равно игнорирования настоящей претензии, я буду вынужден обратиться в Видновский городской суд Московской области для защиты своих прав. В этом случае, Вас не только обяжут произвести указанные работы, но и обяжут возместить мне понесенные судебные расходы.
ДАТА
ПОДПИСЬ, РАСШИФРОВКА ПОДПИСИ (ФИО)
-------------------------
После того, как претензия была получена, ожидаете отведённый срок (не отправлена, а именно получена, так что учтите работу Почты России).
Ещёраз уточню - письмо надо направить через Почту России, чтобы был факт его доставки до адресата. Если вы просто бросите письмо в почтовый ящик, сосед может сказать, что ничего не получал, когда же он лично приходит за письмом в отделение Почты России - он ставил подпись при получении, ну а если не приходит - это его проблема.
Иногда направляется несколько писем с промежутком (например в тот же месяц, для судебной корреспонденции - неделя), автоматически считается, что если человек не пришел за письмом 2 раз - он ознакомился с письмом.
3) подать исковое заявление в суд + ходатайство о назначении экспертизы
Итак, за отведённый вами срок нарушение устранено не было. Тогда идёте в суд. Для этого надо подготовить исковое заявление в суд и ходатайство о назначении экспертизы. Дело в том, что суд никому не будет верить на слово, вам надо доказать, что шум в вашей квартире присутствует, для чего и нужна экспертиза. Но для проведения экспертизы требуется получить доступ в квартиру соседа и вот тут нужно решение суда.
Исковое и ходатайство о назначении экспертизы ДОЛЖНЫ ПОДАВАТЬСЯ ВМЕСТЕ!
Пример искового заявления:
-------------------------
НАЗВАНИЕ СУДА
АДРЕС СУДА
Истец: ФИО, Адрес регистрации/проживания, Контактная информация (телефон и т.д.)
Ответчик: ФИО, Адрес проживания
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о приведении конструкции пола в соответствие со строительными нормами и правилами
Я, ФИО, проживаю и являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: XXX.
ДАТА в вышерасположенной квартире (АДРЕС) был произведен ремонт, в том числе, произведены работы по устройству пола.
В результате произведенных работ, проживание, в принадлежащей мне на праве собственности квартире, стало дискомфортным и невыносимым из-за ненормальной (неестественной, превышающий нормативные значения) слышимости любой деятельности проживающих в вышерасположенной квартире лиц (начиная от передвижений по квартире самих жильцов заканчивая перестановкой стульев).
Причиной повышенной слышимости шума, исходящего из вышерасположенной квартиры, является нарушение собственником квартиры 39 строительных норм и правил, в частности СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003. Защита от шума», при проведении работ по устройству пола, а именно, устройство пола без звукоизоляционного слоя (или ненадлежащей толщены и (или) из ненадлежащего материала), что привело к сверхнормативному ударному шуму в моей квартире.
Вследствие повышенной слышимости любой деятельности жильцов указанной квартиры, я лишён возможности полноценного отдыха в вечернее и ночное время, что создает угрозу моему здоровью и нарушает моё право на благоприятную среду обитания.
Статья 42 Конституции Российской Федерации и статья 8 Федерального закона от 30.03.99 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» закрепляют право граждан на благоприятную окружающую среду и благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
Преамбулой Федерального закона от 30.03.99 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» предусмотрено, что настоящий Федеральный закон направлен на обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения как одного из основных условий реализации конституционных прав граждан на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду.
Частью 1 статьи 23 Федерального закона от 30.03.99 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» установлено, что жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Жилищный кодекс РФ в ч. 3 ст. 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения.
Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Приведенные нормы свидетельствуют о том, что пользование жилым помещением, осуществляемое гражданином, не должно нарушать прав и законных интересов других граждан, в частности соседей. Собственник жилого помещения несет бремя его содержания.
Граждане, находясь в своем жилище, вправе пользоваться тишиной и покоем как в ночное, так и в дневное время. Причем перечень действий, нарушающих тишину и покой граждан, не может являться исчерпывающим.
Согласно выписке из ЕГРН №__/_____/_________ от __.__.__ г., собственником квартиры №XXX, расположенной по адресу: XXX, является XXX (Сосед).
ДАТА., Ответчику, по адресу расположения квартиры, направлена претензия с требованием привести конструкцию полов в соответствие со строительными нормами и правилами, сводами правил, санитарными нормами, однако, претензия Ответчиком получена не была, письмо возвращено в связи с истечением срока хранения.
В соответствии с абз.2 ч.1 ст.165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с ч. 4 ст. 212 ГК РФ, права всех собственников защищаются равным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст 17, 42 Конституции РФ, ст. ст. 165.1, 210, 212, 304 ГК РФ, ст. ст. 8, 23 Федерального закона от 30.03.99 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», ст.ст. 1, 17, 30 ЖК РФ, ст.ст. 131, 132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
Обязать XXX (Сосед) привести конструкцию полов в квартире №XXX, расположенной по адресу: XXX, в соответствие со строительными нормами и правилами, сводами правил, в частности, в соответствие с СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003. Защита от шума» в течение 60 дней с момента вступления решения Суда в законную силу.
Приложение:
1. Копия искового заявления для Ответчика;
2. Оригинал документа, подтверждающего оплату госпошлины;
3. Копия свидетельства о государственной регистрации права от XXX.;
4. Копия выписки из ЕГРН №__/_____/_________ от __.__.__ г.
5. Копия претензии от XXX;
6. Копия почтовой квитанции от XXX;
7. Копия описи вложения в ценное письмо от XXX;
8. Запечатанный конверт;
9. Ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы от XXX;
10. Копия письма исх.XXX от XXX;
11. Копия аттестата аккредитации XXX;
12. Копия сертификата соответствия №ФФТЕСТ RU 0001 1 00001;
13. Копия доверенности представителя XXX. --- Если вы будете судиться вместе с юристом (впрочем тогда он вам сам все разъяснит)
ДАТА
ПОДПИСЬ, РАСШИФРОВКА ПОДПИСИ (ФИО)
-------------------------
Пример ходатайства о назначении экспертизы:
-------------------------
НАЗВАНИЕ СУДА
АДРЕС СУДА
от Истца: ФИО, адрес проживания, контактная информация
Ответчик: ФИО, адрес проживания
ХОДАТАЙСТВО
о назначении строительно-технической экспертизы
Я, ФИО, обратился в НАЗВАНИЕ_СУДА с исковым заявлением к ФИО_СОСЕДА о приведении конструкции пола в соответствие со строительными нормами и правилами.
В исковом заявлении мною указано, что в результате произведенных работ по устройству пола в вышерасположенной квартире, проживание в принадлежащей мне на праве собственности квартире, стало дискомфортным и невыносимым из-за ненормальной (неестественной, превышающий нормативные значения) слышимости любой деятельности проживающих в вышерасположенной квартире лиц (начиная от передвижений по квартире самих жильцов заканчивая перестановкой стульев).
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Подтвердить вышеуказанные обстоятельства возможно лишь с помощью проведения строительно-технической экспертизы.
В соответствии с ч.1 ст.79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
Проведение строительно-технической экспертизы позволит объективно установить, действительно ли ударный шум, исходящий из вышерасположенной квартиры, превышает нормативные значения.
На основании изложенного, в порядке ст.79 ГПК РФ,
ПРОШУ:
1. Назначить по делу проведение судебной строительно-технической экспертизы на разрешение которой поставить следующий вопрос: соответствует ли индекс приведённого уровня ударного шума междуэтажного перекрытия между квартирами №КВАРТИРА_ВАША и №КВАРТИРА_СОСЕДА, расположенных по адресу: АДРЕС при передаче шума сверху вниз требованиям СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003. Защита от шума»;
2. Проведение экспертизы поручить экспертам КОНТОРА_ПРОВОДЯЩАЯ_ЭКСПЕРТИЗУ, расположенных по адресу: АДРЕС_КОНТОРЫ;
3. Предупредить Экспертов об ответственности по ст. 307, 308 УК РФ;
4. Обязать Ответчика обеспечить экспертам КОНТОРА_ПРОВОДЯЩАЯ_ЭКСПЕРТИЗУ доступ в квартиру №КВАРТИРА_СОСЕДА, расположенную по адресу: АДРЕС для проведения экспертизы.
Приложение:
1. Копия письма исх.XXX от XXX ;
2. Копия аттестата аккредитации XXX;
3. Копия сертификата соответствия №ФФТЕСТ RU 0001 1 00001.
ДАТА
ПОДПИСЬ, РАСШИФРОВКА ПОДПИСИ (ФИО)
-------------------------
Какой Вы спросите шанс выиграть? Все зависит от вашей подготовки, строительной экспертизы, вашего представителя и умственных способностей соседа. Я бы поставил больше на представителя, так как реальных специалистов в данной области единице. Впрочем и экспертов мало.
Приведу судебную практику по нашей тематике.
Пример 1. Суд обязал ответчика восстановить полы в квартире
Истица просила обязать ответчика восстановить конструкции полов в принадлежащей ему квартире в соответствии со строительными нормами и правилами способом, указанным экспертом в заключении судебной строительно-технической экспертизы.
Указала, что ответчик является собственником расположенной выше этажом квартиры, произвел в ней ремонт, при этом изменил конструкцию полов, предусмотренную проектно-сметной документацией. В результате действий ответчика по вмешательству в конструкцию пола и снижению звукоизоляции повысился шум в квартире истца.
Суд иск удовлетворил: возложил обязанность восстановить полы в квартире в соответствии со СНиПами путем проведения перечисленных в экспертном заключении работ. Краевой суд оставил решение суда без изменения (см. апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 28 августа 2015 г. по делу N 33-5666/2015).
Пример 2. Суд обязал ответчика произвести в квартире звукоизоляцию пола
Истица обратилась в суд с иском об обязании обязать ответчика произвести шумоизоляцию пола и напольных покрытий в квартире, указала, что в в результате проведения перепланировки, ремонта вышерасположенной квартиры, с пола был удален звукоизоляционной слой, произведена стяжка и уложена кафельная плитка. В результате в принадлежащей истцу квартире уменьшился звуковой барьер, постоянно слышен шум.
Иск удовлетворен частично: суд обязал ответчика в квартире произвести звукоизоляцию пола в прихожей, уложив по всей поверхности керамогранита резиновый коврик толщиной не менее 3 мм.
Суд указал, что согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, конструкция междуэтажного перекрытия в прихожей не обеспечивает нормативную звукоизоляцию между квартирами в отношении ударного шума. Конструкция междуэтажного перекрытия в прихожей имеет индекс приведенного ударного шума на 6 Дб больше, чем нормативное значение.
Истец о назначении по делу повторной либо дополнительной экспертизы не заявила (см. апелляционное определение Томского областного суда от 14 марта 2014 г. по делу N 33-735/2014).
Пример 3
Суд в иске отказал по следующим основаниям.
Установлено, что ответчики произвели ремонт в квартире, в ходе которого изменена конструкция пола - в кухне линолеум заменен на плитку, в комнатах и коридоре линолеум заменен на ламинат.
Ранее, Мосжилинспекция, а также проводящая проверку Прокуратура СВАО не усмотрели нарушений по факту перепланировки и переустройства.
В заключении эксперт указал, что в результате измерений уровня шума в квартире истца, установлено, что шум не превышает допустимых значений, установленных СанПиН 2.1.2.2645-10.
Городской суд согласился с выводами суда первой инстанции, указав, что истцом не представлено относимых и допустимых доказательств, что уровень шума в ее квартире превышает допустимые значения (см. апелляционное определение Московского городского суда от 16 июня 2014 г. по делу N 33-21118/2014)
Таким образом, мы можем выделить 3 этапа как заставить соседа переделать под, для суда необходимо иметь представителя специалиста в жилищном праве, результат строительно-технической экспертизы.
Авторы: Валерий Аркадьевич Гаврилов
Использованы материалы практики Zhihar
Если мы правы, то мы обязательно выиграем.
Можно ли через суд заставить сделать шумоизоляцию соседям сверху?
Всем привет. Все жалуются , долбят по стенкам и тд. а никто не пробовал подавать в суд на ублюдков? у меня сверху живет семейка мразей. 2 бабы со свиной поступью. при ходьбе так пятками долбят, что спокойно можно их перемещение контролировать и их психически больной ребенок, который то бегает, то гантели на пол роняет. им говорили, что слишком много шума. но им плевать. долблю палкой в потолок. а они или ногами в ответ или молотком по полу. мужик их такой же дебил. мне кажется там психическое заболевание у всех. + ко всему трясут покрывала в окно. но тут я крюк хочу сделать и дернуть в нужный момент) шум у них начинается ежедневно с 8 утра где-то. ребенок точно больной на голову, т.к. его в сад на пару часов водят. он неуправляемый.
так вот вопрос. какова вероятность заставить их через суд сделать шумоизоляцию на пол? экспертизу шума можно только через суд делать или можно заказывать в любой организации?
соседи не сделали звукоизоляцию
Шум шуму рознь
Прежде всего хочу напомнить, что есть два вида шума — ударный (структурный) и воздушный. Первый это когда звуковые колебания распространяются по жестким элементам строения, например, по конструкциям, при механических воздействий на них (сверлений, ударов, ходьбе и пр.). Второй – это звуковые колебания, возникающие и распространяющиеся в воздухе (звуки от телевизора, аудиоаппаратуры, речь человека и пр.).
Ударный шум соседей сверхуВспомогательные меры по звукоизоляции потолка рассчитаны на снижение уровня воздушного шума, идущего от соседей сверху, а также на усиление звукопоглощения во всем помещении (уменьшение эха). Но такие мероприятия не способны до приемлемого уровня снизить ударный шум.
Судебная практика обязания произвести шумоизоляцию полов
Пример 1. Суд обязал ответчика восстановить полы в квартире
Истица просила обязать ответчика восстановить конструкции полов в принадлежащей ему квартире в соответствии со строительными нормами и правилами способом, указанным экспертом в заключении судебной строительно-технической экспертизы.
Указала, что ответчик является собственником расположенной выше этажом квартиры, произвел в ней ремонт, при этом изменил конструкцию полов, предусмотренную проектно-сметной документацией. В результате действий ответчика по вмешательству в конструкцию пола и снижению звукоизоляции повысился шум в квартире истца.
Суд иск удовлетворил: возложил обязанность восстановить полы в квартире в соответствии со СНиПами путем проведения перечисленных в экспертном заключении работ. Краевой суд оставил решение суда без изменения (см. апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 28 августа 2015 г. по делу N 33-5666/2015).
Пример 2. Суд обязал ответчика произвести в квартире звукоизоляцию пола
Истица обратилась в суд с иском об обязании обязать ответчика произвести шумоизоляцию пола и напольных покрытий в квартире, указала, что в в результате проведения перепланировки, ремонта вышерасположенной квартиры, с пола был удален звукоизоляционной слой, произведена стяжка и уложена кафельная плитка. В результате в принадлежащей истцу квартире уменьшился звуковой барьер, постоянно слышен шум.
Иск удовлетворен частично: суд обязал ответчика в квартире произвести звукоизоляцию пола в прихожей, уложив по всей поверхности керамогранита резиновый коврик толщиной не менее 3 мм.
Суд указал, что согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, конструкция междуэтажного перекрытия в прихожей не обеспечивает нормативную звукоизоляцию между квартирами в отношении ударного шума. Конструкция междуэтажного перекрытия в прихожей имеет индекс приведенного ударного шума на 6 Дб больше, чем нормативное значение.
Истец о назначении по делу повторной либо дополнительной экспертизы не заявила (см. апелляционное определение Томского областного суда от 14 марта 2014 г. по делу N 33-735/2014).
Истец должен доказать, что уровень шума превышает допустимые значения
Таким доказательством будет являться заключение эксперта (экспертов). Если истец не озаботился заявлением ходатайства о назначении такой экспертизы, либо требовалось проведение дополнительной или повторной экспертизы, но истец не воспользовался таким правом, то негативные последствия непредставления доказательств лежит на нем.
Доказательствами превышения допустимого уровня шума могут быть и любые иные доказательства: от заключений организаций и специалистов, до материалов проверки контролирующими и надзорными органами власти. Отсутствие вышеперечисленных доказательств может повлечь отказ в иске.
Звукоизоляция пола соседям сверху. | Клуб защитников тишины
Здравствуйте, уважаемые форумчане! Классика жанра:однокомнатная квартира, запрещённые полы сверху, в комнате стяжка и ламинат, в кухне плитка и тёплые полы на стяжку. Слышимость :слышно как бегает кошка, как гречку рассыпят тоже, не говоря уже о забегах ребёнка и пятках в пол взрослых. С горем пополам договорились переделывать пол за наш и их счет пополам. Соседи настаивают на вызове специалиста для оценки и расчётов. Обратилась в Акустик групп. На обьект не выезжают, если уж очень хотите то можно за 10000 р, но это вм ничего не даст(со слов инженера). На вопросы делаете ли вы замеры до работ по шумоизоляции и после ответ нет. На вопрос есть ли гарантия качества ответ да. Отсюда логичный вопрос каким образом они докажут качество выполненной изоляции если не производить замеров уровня шума до и после. А если нас не устроит результат?
Вопрос к уважаемым форумчанам. Делал ли кто либо у них (в Акустик групп) звукоизоляцию пола, насколько реально помогло, как качество? Интересует в первую очередь эффективно ли оказалось.
Может быть посоветуете какую нибудь фирму ещё.
Просьба все ответы по существу.
Два варианта шумоизоляции пола у соседа сверху
Новый сосед сверху убрал деревянный пол на лагах, залил стяжку 5см и положил линолеум. Межэтажная плита 220 мм. Стало слышно как бегают дети и бросают игрушки на пол. Вздрагиваю постоянно.
Долго изучал форумы и рассматриваю два варианта:
1. Плавающий пол.
Не уверен, что сосед согласится, т.к. надо убирать старую стяжку, а это очень пыльная работа. Но этот вариант идеален для меня.
Либо Шумостоп и плавающая стяжка (долго ждать просушки).
Либо ЗИПс-Пол сэндвич без стяжки (быстрее): acoustic.ru/productions/walls/izolfloor/zipspol/
2. Компромиссный быстрый вариант.
Если сосед не согласится на капитальную переделку. Этот вариант я прорабатывал дольше всего.
- Акуфлекс (4 мм) на стяжку
- Ламинат или фанера
- Упругий толстый линолеум на ПВХ звукоизоляционной вспененной основе (3-4 мм) или ковролин (если согласится)
Акуфлекс конечно не Шумостоп, но его сильно хвалят, что это лучшее, что есть для подложки под ламинат.
http://acoustic.ru/productions/walls/izolfloor/akuflex/
Планирую озвучить эти варианты соседу. Чтобы не обострять конфликт предложу ему сделать все за мой счет.
Как оцените?
Как сделать звукоизоляцию между существующими этажами за 3 простых шага
Хотя создание полностью звукоизоляционного дома вполне возможно, для большинства людей звукоизоляция между существующими этажами может быть довольно сложной.
Допустим, вы живете в многоквартирном доме.
Ваш сосед сверху или снизу имеет тенденцию каждый вечер включать громкую мешающую музыку.
Конечно, это может помешать вам хорошо выспаться. И рано или поздно вы научитесь звукоизолировать потолок.
Вместо того, чтобы ворочаться в постели всю ночь или противостоять им и проводить неловкие встречи с тех пор, вы можете просто приступить к работе и самостоятельно сделать звукоизоляцию полов.
Хотя звукоизоляция между существующими этажами может быть немного сложной, она не сильно отличается от других проектов звукоизоляции.
Используются те же звукоизоляционные материалы и применяются те же методы. Просто нужно быть немного осторожнее.
Если вы хотите заблокировать шум из комнат сверху или снизу, то эта статья написана для вас.
Если вы живете в собственном доме и просто хотите сделать звукоизоляцию между верхним и нижним этажами, то вам очень повезло.
Однако этого нельзя сказать о тех, кто живет в многоквартирном доме.
Могут быть определенные правила, которым вы должны следовать, и которые будут мешать вам при работе над любым проектом звукоизоляции.
Обязательно выясните, что можно и чего нельзя делать, прежде чем начинать строить и разбирать вещи.
Как и все остальное, более простая часть - например, наиболее распространенный способ уменьшить шум снизу - это установить акустические маты на пол.
Прежде чем приступить к установке, давайте узнаем, как определить источник шума.
Узнайте источник шума
Первое, что вам нужно сделать, это выяснить, откуда именно исходит шум. Имейте в виду, что существуют разные типы звука.
Для эффективной звукоизоляции вашего дома важно понимать, какой шум беспокоит вас и откуда он исходит.
Это поможет вам определиться с подходящим методом звукоизоляции, а также с тем, будете ли вы звукоизолировать потолок в квартире или пол.
Воздушный шум
Они также называются окружающими шумами и, вероятно, являются наиболее распространенными шумами. Они вызваны голосами, звонками телефонов, воспроизведением радио и т. Д.
Обычно они передаются по воздуху, а затем через полы и потолки в вертикальных зданиях.
Их легко заблокировать с помощью звукоизоляционной пены или любого другого звукоизоляционного материала.
Ударный шум
Обычно от них гораздо труднее добиться звукоизоляции.Ударный шум возникает при прямом контакте чего-либо с поверхностью.
Например, когда что-то падает на пол или когда дети прыгают в своей комнате наверху, производимый шум будет ударным.
Удар создает вибрацию, которая распространяется через элементы конструкции в полу и потолке.
Теперь, когда вы знаете, с какими видами шума сталкиваетесь, пора заняться звукоизоляцией.
Вот несколько советов по звукоизоляции, которым вы можете следовать:
Как сделать звукоизоляцию между существующими этажами
Что вам понадобится:
Панели из пенопласта
Изготавливаются из звукоизоляционных материалов и имеют множество разновидностей
Коврик Premium Grip Pad
Обеспечивает надежную защиту от шума
Звукоизолирующий герметик
Герметичный герметик, который легко закрывает зазоры
1.Звукоизоляция потолка
Конечно, это будет эффективно, если шум идет из комнаты наверху. К сожалению, многие люди не считают свои потолки звукоизоляцией.
Есть несколько способов звукоизоляции потолка. Самый распространенный способ - добавить на потолок слой гипсокартона.
Помните, что цель звукоизоляции - создать толстый барьер, который поглотит большую часть, если не весь шум, прежде чем он перейдет на другую сторону.
Гипсокартон, как известно, очень эффективен с точки зрения звукоизоляции.
Для достижения большей эффективности можно использовать двойную стену из гипсокартона на потолке. Убедитесь, что гипсокартон хорошо установлен и находится на своем месте.
В качестве альтернативы вы можете использовать панели из акустической пены. Обычно они изготавливаются из разных материалов и конструкций.
Поэтому, что бы вы ни выбрали, будет зависеть от того, какой эффективности вы хотите достичь.
Самое лучшее в использовании панелей из акустической пены - это то, что они бывают разного дизайна, форм, цветов и размеров.
Это означает, что вы также можете украсить свой потолок уникальным рисунком, находясь на нем.
Найдите здесь лучшие акустические панели.
Мы рекомендуем именно эту пенопластовую панель. Форма пирамиды на нем обеспечивает большую площадь поверхности для поглощения эха и отражения чрезмерного шума. И они вполне доступны по цене.
Смотрите здесь.
Когда дело доходит до звукоизоляции, гораздо реже используется фанерный лист.
Большинство людей отвергнут фанеру, потому что она очень легкая по своей природе.Однако с точки зрения звукоизоляции это довольно хороший материал.
Все, что вам нужно сделать, это измерить и разрезать фанеру в соответствии с размерами вашего потолка.
Затем прикрепите его к потолку винтами.
Вы должны заметить значительную разницу в количестве проходящего звука.
Вы также можете рассмотреть возможность использования акустических потолков или установки акустических облаков.
2. Звукоизоляция пола
Если ваша проблема - шум, доносящийся снизу, вам необходимо сделать звукоизоляцию пола.
Звукоизоляция пола так же проста, как и потолка.
Если вы готовы потратить пару долларов на этот проект, я бы посоветовал вам подумать о ковровых покрытиях.
Несмотря на то, что это, безусловно, дорогой вариант, ковровые покрытия, несомненно, уменьшат количество проходящего шума, особенно когда речь идет о ударном шуме.
Для еще лучшего звукоизоляции вы можете установить слой гипсокартона между полом и ковром.
К сожалению, ковровое покрытие может не подойти всем.
Вам также могут понравиться: Что вам нужно знать об акустических полах
Ваш арендодатель может быть не слишком доволен этой идеей или вы просто работаете в условиях ограниченного бюджета.
В любом случае вам не о чем беспокоиться. Конечно, есть и другие способы добиться звукоизоляции полов, не затрачивая на это больших затрат.
Пожалуй, вторая лучшая идея - это толстые и плюшевые коврики и коврики. Вы можете положить такие толстые коврики на пол.
Если возможно, купите такие, которые покрывают весь пол. Можно и мелкие, проблем нет.
Единственное, о чем нужно помнить, это то, что они должны быть как можно более толстыми.
Таким образом, они могут поглощать большую часть звука из комнаты внизу.
Вы также можете использовать f
.Как звукоизолировать пол
Ян Бейкер • 04 марта 2020 г.
Новости BBC опубликовал статью, в которой говорилось, что более четверти взрослого населения Великобритании испытывают проблемы с неприятными соседями, причем шумные соседи возглавляют список неприятностей. Исследование Which? выделил раздражающие шумы, такие как громкие голоса, крики, громкий шум телевизора и музыка. Неудивительно, что Магазин звукоизоляции получать все больше и больше запросов о решениях для звукоизоляции полов.Как сделать пол звукоизоляцией для защиты от ударов и воздушного шума
Как сделать звукоизоляцию пола от шумных соседей с помощью ассортимента звукоизоляции полов в Магазине звукоизоляции. Уменьшите нежелательный воздушный и ударный шум между этажами, улучшив звукоизоляцию между этажами, выделив при этом лучшие звукоизоляционные материалы для звукоизоляции деревянных или бетонных полов. В этом блоге рассказывается, как эффективно звукоизолировать пол с помощью различных систем звукоизоляции, и он предназначен для домовладельцев, торговых предприятий или разработчиков.Решения о лучших способах звукоизоляции пола от шумных соседей и звукоизоляции пола в соответствии с Частью Е Строительных норм.
Соображения по звукоизоляции полов
.8 хитростей, чтобы заглушить шумных соседей в квартире
Вскоре после свадьбы Бриттани Х. и ее муж переехали в квартиру в районе Ирвинг-Парк в Чикаго. С викторианскими домами и старинными квартирами на обсаженных деревьями улицах они предполагали, что их новый дом станет тихим местом для совместной жизни.
Но пара получила больше, чем рассчитывала. В любое время ночи они слышали странные и очень громкие звуки, исходящие от соседей наверху.
Бриттани живо вспоминает свою первую ночь в блоке: «Была полночь, и соседи наверху звучали так, будто они бросали кирпичи на пол. Наш потолочный светильник дребезжал от громкого, шумного стука.
Когда срок их аренды истек, пара быстро переехала на верхний этаж другого многоквартирного дома - и Бриттани говорит, что она больше никогда не будет жить нигде, кроме верхнего этажа.
Как съемщик, вы должны быть готовы к повседневному шуму - это просто часть жизни в тесном контакте с другими людьми.
Но если ваши стены особенно тонкие или ваши соседи особенно шумны (глядя на вас, наверху шумный барабанщик), вы обречены на жизнь, постоянно нося беруши или подавая жалобы в полицию?
Мы не будем лгать: подписание договора аренды может ограничить ваши возможности для полной звукоизоляции вашего пэда. Но, к счастью, есть несколько простых уловок, чтобы заглушить шумных соседей, чтобы домовладелец не волновался.
Вот некоторые из наших фаворитов для решения этой проблемы (чтобы вам не пришлось звонить в полицию).
1. Попробуйте потолочные облака и акустические светильники.
Что теперь? Потолочные облака - это акустические панели, которые свисают с потолка и могут уменьшить шум и эхо. (Наука!) Возьмите , что , шумные соседи.
Вы, наверное, видели их раньше в аудиториях, атриумах и ресторанах. Но они также могут творить чудеса, снижая уровень шума в вашем доме.
Обязательно посоветуйтесь с арендодателем перед установкой, так как они должны быть надежно закреплены на потолке.
Если вашего арендодателя нет на борту, существуют другие менее инвазивные способы рассеивания звука, включая акустические осветительные приборы (такие как BuzziLight от BuzziSpace), которые утверждают, что поглощают звук.
Но следите за ценой - такие приспособления могут варьироваться от 700 до 1175 долларов.
2. Переставьте мебель
Вы когда-нибудь жили рядом с соседом, который играет на пианино (или, что еще хуже, на электрогитаре) задолго до сна?
Если сосед не сбивает, вам не нужно переезжать (или подавать жалобу домовладельцу или в полицию).Просто поставь что-нибудь между собой и столпотворением по соседству.
Начните с размещения книжных шкафов или другой тяжелой мебели у перегородки, покрывая как можно большую часть стены.
«Чем больше масса между вами и соседом, тем меньше шума будет слышно», - говорит Зак Зискин , инженер звукозаписи из Форт-Лодердейла, Флорида.
Затем переставьте обтянутые тканью диваны или стулья так, чтобы они близко к окнам и дверям, а для большей тишины используйте много декоративных подушек и покрытий.
«Чем тяжелее и плотнее ткань, тем больше впитывает», - говорит Хизер Хамфри , владелица фирмы по дизайну интерьеров Alder & Tweed, в Парк-Сити, Юта.
3. Заполните вашу ванную комнату
Если вы слышите, как ваши соседи смывают воду из унитаза, они, вероятно, слышат вас, верно? Это потому, что открытые пространства с плиткой и твердыми поверхностями, например ванная, усиливают звук.
Чтобы улучшить вашу конфиденциальность, воспользуйтесь советом № 2 и принесите небольшой бельевой шкаф и поставьте его у стены, - предлагает Хамфри.
Не хватает места? Наполните ванную комнату настенными покрытиями и мягкими предметами, такими как коврики и полотенца - это довольно простой способ справиться с шумными соседями и их звуками.
«Тот же принцип, - говорит она. - Чем больше вы покрываете стены, тем больше создается звуковой барьер».
4. Закройте окна
Иногда внешний шум, который вы слышите в своей квартире, может быть так же раздражает, как шум от ваших соседей. И закрытие окон - не всегда панацея - эти звуки могут в любом случае проникать внутрь.
Один способ набрать номер? Убедитесь, что оконные рамы и рамы полностью герметизированы. (Вы захотите позвонить своему домовладельцу по этому поводу.) Или используйте оконную вставку, чтобы сделать уплотнение более герметичным, - говорит Зискин.
Еще проще? Просто повесьте тяжелые занавески, которые помогут заглушить любой шум снаружи.
5. Закройте двери
Вы будете удивлены, увидев, как много шума может просочиться через щели вокруг двери и нарушить вашу тишину. Ваши лучшие усилия по звукоизоляции будут тщетными, если вы не решите их.
Убедитесь, что между дверью и дверной коробкой есть качественная уплотнительная прокладка, чтобы создать уплотнение при закрытии, говорит Зискин.
Аналогичным образом, если есть воздушный зазор между нижней частью двери и полом, прикрепите прочный дверной очиститель или блокиратор сквозняков, чтобы создать уплотнение.
6. Настенные украшения и гобелены
Поскольку настенные ковры и гобелены пористые, они могут поглощать звук и чрезмерный шум.
Если вы создаете образы своей комнаты в общежитии колледжа, не волнуйтесь - в наши дни существует множество вариантов, которые прекрасно в моде.
Например, плотные узлы в макраме делают его идеальным средством для подавления шума и придания стильности вашему месту.
Картины на холсте также могут поглощать звук; рассмотрите возможность добавления слоя пены во внутреннюю полость для дополнительного буфера. Или попробуйте звукопоглощающие войлочные панели - вы даже можете использовать их, чтобы сделать доску объявлений своими руками.
«Это добавит декоративности и сохранит вашу организованность, снизив при этом уровень шума», - говорит Дайна Хейрстон , дизайнер интерьера в Dayziner в Кэри, Северная Каролина.
7. Добавьте толстые коврики с резиновой основой.
Если у вас деревянные полы, сделайте одолжение себе и своему соседу и бросьте несколько ковриков. (Черт возьми, если у вас есть ковер, сделайте это тоже - чем больше набивки, тем лучше.)
При покупке ковра поищите материал с толстым ворсом или что-нибудь с резиновой основой, чтобы заглушить звук, предлагает Хамфри.
8. Знай своих соседей
Конечно, не всегда удается полностью звукоизолировать свою квартиру.Если вы все еще боретесь с желанием схватить веник и ударить по потолку, вероятно, пора поговорить с соседями.
«Если ничего не помогает, инвестируйте в высококачественные беруши или устройство для устранения белого шума», - говорит Зискин. .
Как звукоизолировать любой пол (даже квартиры) • Советы по звукоизоляции
Эта страница может содержать партнерские ссылки. Как партнер Amazon, мы зарабатываем на соответствующих покупках.
Звукоизоляция пола - отличный способ улучшить качество и комфорт вашего дома. Если вы приступаете к новому проекту ремонта, это идеальное время для обновления материалов для пола и уменьшения нежелательного шума из-за уменьшения красивого нового укладки пола.
Будь то новое строительство, существующее здание или даже квартира, существуют методы и продукты, которые могут сделать ваш паркетный или ламинатный пол не только великолепным, но и фантастическим.
В этом руководстве вы узнаете основы звукоизоляции пола с использованием лучших материалов, чтобы уменьшить нежелательный и отвлекающий шум, вызываемый шагами, музыкой, голосами и т. Д.
Звукоизоляция пола: основы
Прежде чем мы перейдем к некоторым тактикам и стратегиям звукоизоляции пола, сначала важно узнать о типах шума, с которыми мы работаем, и о том, как с ними бороться.
Ударный шум и воздушный шум
Есть два типа шумов, от которых вы хотите звукоизолировать комнату; ударный шум и воздушный шум.
- Ударный шум - также широко известный как шум шагов, шум, возникающий в результате силы, прикладываемой к полу от шагов. Ударный шум также может исходить от движущихся стульев, мебели и даже машин и приборов. Эти колебания распространяются по полу и в конечном итоге распространяются через балки пола в комнату под ним.Ударный шум часто является более трудным для устранения шума просто потому, что в сборку пола поступает больше энергии.
- Воздушный шум - Это звуки, исходящие от телевидения, радио, смыва туалета, разговоров людей или другого источника. Переносимый по воздуху шум может мешать как в помещении, так и в помещениях ниже этажа.
Хороший проект звукоизоляции с использованием звукопоглощающих покрытий и звукоизоляции может помочь уменьшить оба этих типа шума в вашем доме.
Звукоизоляция сверху и снизу
Новые полы должны быть звукоизолированы сверху (улучшая характеристики как в комнате, так и в помещениях ниже).
Существующие полы могут быть звукоизолированы снизу с помощью изоляции (например, роксул / минеральная вата для устранения воздушного шума между полом / потолком), упругих каналов и других шумоизолирующих материалов, таких как зеленый клей (для отделения потолка от балок пола, ограничения ударной вибрации и шума от передача.
Итак, с чего начать, когда речь идет о звукоизоляции полов? Вы должны обеспечить звукоизоляцию как с чернового пола, так и снизу, так как это может помочь создать полное звукоизоляционное решение, а не только частичное.
Когда дело доходит до звукоизоляции существующего пола, вы можете многое сделать. Обратной стороной является то, что может потребоваться внесение некоторых изменений в существующую основу чернового пола, что может стать проблемой, если вы не собираетесь заменять существующие этажи.
Звукоизоляция снизу имеет тенденцию быть менее агрессивной, поскольку обычно включает установку изоляции и шумоизолирующих инструментов и материалов, которые помогают минимизировать вибрацию от ударного шума и передачу звука от воздушного шума.
Как сделать звукоизоляционные полы (новое строительство)
Это идеальная ситуация для реализации стратегии звукоизоляции для ваших полов, так как легко обработать черновой пол, нанести подкладку и добавить изоляцию там, где это необходимо, под половицами.
Второе место по сравнению с новой строительной средой по внедрению тактики звукоизоляции - это если вы ремонтируете или модернизируете, а работа требует нового пола.
Вы спросите, как сделать звукоизоляцию пола новой конструкции? Вот несколько вариантов основных полов и соображения, которые следует учитывать при звукоизоляции в новостройках:
Полы из твердой древесины и ламината
В частности, древесина твердых пород может быть непростым материалом для звукоизоляции полов.Это связано с его твердой поверхностью, которая может усиливать ударный шум. Более того, древесина твердых пород сама по себе не очень хорошо поглощает звук, поэтому даже воздушный шум может быть более значительным с этим типом полов. Так как же сделать звукоизоляцию паркетом? Все дело в том, как уложен пол.
Для начала мы бы посоветовали положить противоударную подкладку, которая поможет заглушить любые звуки от шагов. Подложка помогает создать зазор между черным полом и фактическим паркетным полом, который вы устанавливаете, а это означает, что паркетный пол «плавает» над черным полом, что, в свою очередь, снимает с него давление при приложении силы.
Кроме того, некоторые противоударные подкладки также устойчивы к влаге, плесени и грибку. Кроме того, мы также предлагаем установить специальную звукоизоляционную мембрану поверх стяжки. Эти мембраны размещаются непосредственно под напольным покрытием, чтобы заглушить как ударные, так и воздушные звуки. Их также легко установить, так как многие из них просто отклеиваются, и они дополнительно помогают приглушить звук и минимизировать риск повреждения любого напольного покрытия, установленного поверх него.
И последнее, что нужно сделать - это укладывать паркетный пол.Хотя древесину твердых пород обычно прибивают или приклеивают, мы настоятельно рекомендуем вам выбрать последний вариант, когда речь идет о звукоизоляции. В основном это связано с тем, что гвозди могут передавать звук на черный пол. Это особенно важно, если вы используете резиновую подкладку, о которой мы говорили здесь, так как пол предназначен для «плавания» поверх него, а не для того, чтобы его забивать.
Как и древесина твердых пород, ламинат может усиливать ударный шум. Более того, ламинат или инженерные полы часто могут создавать эффект эха, который может усиливать как ударный, так и воздушный звук.При звукоизоляции ламината используйте такую же подложку для пола, как и для древесины твердых пород.
Полы из керамической плитки
Как и в случае полов из твердых пород дерева и ламината, ключ к звукоизоляции полов из керамической плитки лежит в основе. Однако, в отличие от более традиционной подложки, которую вы использовали бы для древесины лиственных пород и ламината, очень важно выбрать такую, которая предназначена для укладки под строительный раствор, когда вы работаете с плиткой и камнем. Приглушить звук поможет хорошая подложка.Это также поможет предотвратить растрескивание, которое может быть проблемой для керамической плитки после установки.
Ковровое покрытие
Ковролин - один из материалов, из которых для напольных покрытий легче добиться звукоизоляции, поскольку его мягкая и плотная природа помогает ему лучше поглощать как ударный, так и воздушный звук. Благодаря этим свойствам в нем уже есть встроенная звукоизоляция. Но есть несколько вещей, которые вы можете сделать для большей звукоизоляции ковра.
One, вы можете быть уверены, что устанавливаете его, подложив под него толстую качественную прокладку.Ковровое покрытие не только обеспечивает более мягкую поверхность для ходьбы, но и служит звуковым барьером. Чем толще подушка, тем лучше барьер.
Во-вторых, если вы действительно хотите усилить звукоизоляцию, вы можете установить дополнительную подкладку пола под набивкой.
Прочие соображения
Новая строительная среда предоставляет прекрасную возможность не только звукоизоляции сверху, но и снизу. Как мы уже упоминали ранее, в идеале необходимо обеспечить звукоизоляцию над и под черным полом.Поэтому, если в доме более одного этажа, примите во внимание следующее, когда дело доходит до создания более тихого жилого пространства:
- Амортизирующие составы : Эти составы обычно бывают в виде клея и применяются между гипсокартоном, фанерой и другими строительными материалами. Он применяется так же, как и герметик, и работает для гашения звука между стенами и полом. В новой строительной среде это должно быть частью полной звукоизоляции.
- Изоляторы балок пола : Эти U-образные изделия обычно изготавливаются из пенопласта или пластика и устанавливаются прямо над балками пола для снижения ударного шума.По сути, эти изоляторы помогают отделить пол от конструкции, которая его поддерживает.
- Упругие каналы : Упругие каналы - это своего рода шаг вперед по сравнению с изоляторами балок перекрытия, и они идеальны в ситуациях, когда гипсокартон будет устанавливаться для потолка. Каналы ввинчиваются непосредственно в балки перекрытия, после чего гипсокартон можно вкручивать прямо в каналы. Подобно изоляторам, упругие каналы помогают создать зазор между опорами конструкции.
Звукоизоляция существующих полов
Как мы уже говорили ранее, новое строительство или реконструкция / реконструкция - идеальное время для принятия правильных стратегий и тактики звукоизоляции пола. Однако это не означает, что нельзя принимать меры по звукоизоляции существующих полов. Вот некоторые ограничения, рекомендации и многое другое, когда дело доходит до звукоизоляции существующих полов:
Ограничения
Основным ограничением по сравнению с новым строительством и реконструкцией / реконструкцией является то, что полы уже на месте.Из-за этого, когда дело доходит до звукоизоляции, существует большая вероятность того, что придется стать более структурно агрессивным. Более того, если вы не желаете заменять черновой пол или применять более агрессивный подход в своих усилиях по звукоизоляции, вы вряд ли сможете создать полное звукоизоляционное решение. Тем не менее, есть несколько важных вещей, которые вы можете сделать, чтобы свести к минимуму удары и воздушный шум даже при наличии существующих полов.
Звукоизоляция снизу
Если в вашем доме есть готовый или частично законченный подвал, в котором члены семьи проводят много времени (или если вы заканчиваете свой подвал), то может иметь смысл свести к минимуму воздействие и воздушный шум, исходящий от первый этаж.
Если у вас есть потолочная плитка в подвале, довольно легко установить звуковой барьер и / или изоляцию над этой плиткой и под половицами первого этажа.
Кроме того, если у вас есть доступ к балкам, вы можете рассмотреть возможность установки изоляторов балок, чтобы уменьшить любую вибрацию и передачу звука. Если вы устанавливаете гипсокартон в качестве потолка, вы можете подумать о том, чтобы добавить упругий канал.
Как мы упоминали ранее, эти детали ввинчиваются в нижнюю часть балок пола и сконструированы таким образом, что гипсокартон можно вкручивать непосредственно в них, по существу изолируя гипсокартон от структурного каркаса дома.
Также можно добавить некоторый уровень звукоизоляции, даже если у вас нет удобного доступа к половицам. Однако для выполнения этой задачи вам, вероятно, потребуется нанять профессионального подрядчика. Мы говорим о добавлении в потолок утеплителя, который выполняется путем вырезания небольшого отверстия в гипсокартоне, а затем закачивания теплоизоляции во все пространство. Помимо повышения энергоэффективности вашего дома, вы также создадите дополнительный звуковой барьер между этажами.Это инвазивный, но минимально инвазивный вариант.
Как сделать звукоизоляцию полов в квартире
Квартиры обычно строятся быстро и недорого. Кроме того, многие единицы составляют здание, и когда вы объединяете множество соседей с использованием некачественных строительных материалов, звук обязательно дойдет до вашей конкретной квартиры.
Это может расстраивать. В конце концов, вы же не хотите слышать музыку, доносящуюся из вашего соседа по коридору, слышать, как смывной унитаз от жильца по другую сторону стены, и шаги из квартиры прямо над вами.
Но есть одна большая проблема, когда дело доходит до квартирного проживания: вам, как арендатору, обычно не разрешается вносить структурные изменения в помещение. Однако это не означает, что вы ничего не можете сделать, чтобы создать больше звукового барьера между вашей квартирой и квартирами других людей, чтобы улучшить аренду. Просто они не обязательно связаны с переделкой пола. Вот несколько советов и приемов:
- Используйте мебель - Пустая комната будет громче, чем если бы она была заполнена мебелью и другими предметами.Добавление любой мебели в квартиру помогает поглощать звук - и хотя мы не хотим, чтобы вы забивали свою квартиру до такой степени, что она превращалась в кошмар дизайна интерьера, диваны, стулья и столы могут помочь подавить звук. Лучше всего звукопоглощающая мебель - это мягкая мебель. Также могут помочь декоративные подушки и шторы. Для дополнительного шумоподавления возьмите кусок поролона и поместите его между предметом мебели и стеной, к которой он упирается. Чтобы добиться максимального эффекта, убедитесь, что ваша мебель стоит у стены (или стен), откуда исходит самый нежелательный звук.
- Покройте голые стены - Мы предлагаем приобрести акустические панели и установить их на стенах, от которых слышен самый нежелательный шум. Сегодня акустические панели доступны в различных цветах и стилях, чтобы дополнить любой интерьер, к которому вы стремитесь.
- Используйте средства для обработки окон - Занавески, шторы и другие средства для обработки окон - идеальные способы ослабить звук, проникающий в вашу квартиру. Особенно это актуально для квартир, где окна, скорее всего, будут однослойными.Что касается штор и штор, то чем они толще, тем лучше они заглушают звук. Даже такая простая вещь, как повесить одеяло или полотенце из окна, может иметь большое значение. Если вы готовы платить до 10 долларов за квадратный фут, акустические одеяла отлично справятся со звуком. В качестве дополнительного бонуса вы, вероятно, также сэкономите энергию.
- Используйте дверные покрытия - Еще одним распространенным побочным продуктом жизни в квартире являются тонкие двери. Но эти тонкие двери не только не справляются с энергоэффективностью, но и плохо справляются с подавлением звука.Хорошая новость заключается в том, что вы можете обращаться с дверями своей квартиры так же, как с окнами своей квартиры: повесьте на них полотенце или одеяло, когда они не используются, и обязательно установите очиститель двери, чтобы предотвратить любой звук. под ним. Если вы не хотите устанавливать дверной очиститель, вам подойдет и ограничитель тяги. Обработка дверей, как и окна, поможет сэкономить электроэнергию и сделает вашу квартиру более комфортной.
- Толстые коврики с подкладкой - Если в вашей квартире паркетные полы, то хороший декоративный коврик не только укрепит интерьер, но и послужит звукоизоляционным инструментом.Подобно тому, как мягкая мебель идеально подходит для звукопоглощения в многоквартирном доме, декоративный коврик также может помочь сделать вашу квартиру более тихой. В качестве дополнительного бонуса подумайте о том, чтобы подложить под коврик мягкую подкладку, поглощающую звуки. Чем толще коврик, тем лучше он заглушит звук.
* Последнее обновление: 26 декабря 2020 г., 03:57 / Ссылки на продукты и изображения из API рекламы продуктов Amazon
.Как звукоизолировать пол
Вторая часть нашего руководства посвящена звукоизоляции полов. У нас есть много отличных советов, которые различаются по стоимости и сложности. Вы также можете узнать, как заставить замолчать эти надоедливые скрипучие полы.
Звукоизоляция пола не должна быть такой сложной, как вы думаете, и она может иметь огромное значение для качества вашей жизни.В сегодняшнем посте мы расскажем, как вы можете сделать это сами.
Это уловки, которые можно сделать, не нанимая дорогих профессионалов, но вам могут потребоваться некоторые базовые навыки самостоятельного изготовления. Было бы наиболее полезно использовать как можно больше из этих советов, но вы можете выбрать то, что соответствует вашей ситуации и бюджету.
Мы начинаем с нашего руководства по звукоизоляции полов, которое мы разбили на 6 шагов. После этого есть специальный раздел, посвященный ремонту скрипящих полов.
Некоторые из приведенных ниже ссылок являются партнерскими, что означает, что мы можем взимать комиссию без дополнительных затрат, если вы перейдете по ссылке и сделаете покупку.
.Звукоизолированная квартира: советы и хитрости, чтобы заглушить шум
Шумные соседи мешают вам спать? Эти советы помогут вам уловить «я». (Из объявления по адресу 133 2nd Ave. # 3)
Не так давно жители Нью-Йорка могли жить в переоборудованной двухкомнатной квартире с двумя соседями по комнате, потому что они могли уехать и посетить одни из лучших ресторанов мира, музеи и многое другое. Но в наши дни оставаться дома - большая часть городской жизни. И досадные проблемы, на которые раньше не обращали внимания, теперь стали серьезным раздражением.Например? Шум. Сирены и громкие соседи сводят с ума местных жителей. Неудивительно, что многим горожанам нужна звукоизолированная квартира.
К счастью, есть способы приглушить стук. «Настоящая хитрость в области звукоизоляции - создать воздушное пространство между одним пространством и другим слоем», - сказал StreetEasy Адам Мешберг, основатель и генеральный директор Meshberg Group из Бруклина.
Итак, являетесь ли вы владельцем или арендатором, следующие идеи сохранят ваше здравомыслие.
Как звукоизолировать потолок
Скрипучие половицы наверху можно было контролировать, когда это было всего несколько минут в день.Но совсем другое дело, когда слышишь это часами напролет. Хотя для соседей наверху лучше всего звукоизолировать свой пол, у владельцев есть возможность увеличить свои потолки, добавив акустическую подкладку.
«Владельцы могут снять существующий потолок, чтобы получить доступ к черному полу [источнику шума]», - сказал Мейсон Уятт, владелец City Soundproofing. «Затем они могут попросить кого-нибудь обработать черновой пол несколькими слоями массы [⅝ гипсокартон типа X] и демпфирующим составом [зеленый клей], позаботившись о том, чтобы заделать [акустический герметик] швы там, где гипсокартон встречается с балками.Добавьте изоляцию из минеральной ваты в полости балки. Используйте изоляционную технологию [упругие зажимы] и подвесьте новый изолированный потолок с помощью зажимной системы ».
К сожалению, все это строительство не под силу арендаторам. Так как же арендаторам достичь нирваны звуконепроницаемых квартир? Лучше всего проверить, соблюдают ли ваши соседи наверху правило 80% ковров. Многие договоры об аренде зданий или кооперации предусматривают, что жители покрывают 80% своих этажей ковровым покрытием, чтобы заглушить шум.
Как звукоизолировать дверь
Редактор StreetEasy закрыла входную дверь звукоизолирующей занавеской. (Дейдре Салливан)
Шум может просочиться через любую щель проема. Таким образом, двери открыты для беспокойства: входные двери могут пропускать шум из коридора, а двери спальни могут пропускать звук из общего пространства.
«Куда идет воздух, туда и шум», - говорит Уятт. «Итак, если у вас есть, установите звукоизолирующие« жесткие уплотнения »и автоматическое дно двери.Жесткие уплотнения изготовлены из алюминия и доказали свою эффективность в снижении шума в дверных проемах ».
Арендаторы могут использовать пенопластовую изоляционную ленту. Используйте толщину 1/16 дюйма по периметру дверной коробки, кроме ответной планки. А заглушки для тяги помогают минимизировать внешний шум. «Вы можете купить портативный, который вы положите рядом с дверью, когда она закрыта, или вы можете легко установить постоянный - многие идут с предварительно натертым скотчем и их легко наклеить», - говорит Алессандра Вуд, вице-президент Modsy по стилю.Просто убедитесь, что материал установлен по бокам и верхней части двери.
Вот два быстрых способа звукоизоляции - в ужасном сценарии можно даже положить толстое полотенце у подножия двери, - рассказывает Вятт. Или вы можете следовать указаниям одного из редакторов StreetEasy. Свой парадный вход она закрыла звукоизоляционной занавеской. Он легко открывается и закрывается.
Как сделать звукоизоляцию Windows
Даже когда ваши окна закрыты, звуки сирен и разговоры людей на улице могут разбудить вас или прервать рабочий сеанс.Вот почему, если есть возможность, лучше всего перейти на двухпанельные окна. Это может иметь огромное значение для подавления шума. Бонус: некоторые строительные проекты, для которых требуется только один рабочий (например, установка окон), все еще разрешены во время блокировки Нью-Йорка.
Если у вас не получается обновить окна, попробуйте вместо этого звуконепроницаемую драпировку. «Вы можете комбинировать оттенки с тканевыми драпировочными панелями», - говорит Вуд. «Выбирайте драпировки и плафоны на подкладке, а для достижения наилучшего эффекта выбирайте более плотную ткань для драпировки.”
Совместите это с некоторой акустической герметизацией, чтобы усилить демпфирующий эффект. «Определите, куда проходит воздух, придерживая рукой стороны, верх и низ окна», - говорит Уятт. «Закройте воздушные зазоры каплей акустического герметика, чтобы уменьшить шум».
Существуют также специальные шумоподавляющие оконные вставки, например, производимые Indow. Это акриловые вставки для остекления с силиконовой компрессионной трубкой, которые вы просто вставляете в окно, чтобы создать герметичное уплотнение. Это предотвращает проскальзывание шума через щели, а мертвое пространство создает дополнительный буфер.
«Акриловые блоки звучат лучше, чем стекло, поэтому постороннему шуму труднее проникнуть», - говорит Кэтрин Фостер, специалист по маркетинговым коммуникациям в Indow. «Компрессионная трубка создает уплотнение вокруг окна. Куда угодно воздух, звук тоже, поэтому, закрыв окно, мы заглушим звук ».
Вставки, как правило, хорошо работают в старых зданиях, которые могут иметь окна нестандартной формы и иметь меньшую звукоизоляцию. При этом не требуется никаких монтажных приспособлений - компрессионная трубка удерживает вставку на месте, что делает создание звукоизоляционной квартиры дешевле и проще.
Как звукоизолировать тонкие стены
Это здорово для Netflix и расслабление, но только не тогда, когда вы слышите программы своих соседей. К сожалению, этот распространенный сценарий часто представляет собой проблему с тонкими стенками, а не объемную. Так что ты можешь сделать?
«Для звукоизоляции тонких стен владельцы могут купить пенопласт для заполнения трещин или приобрести звукоизоляционные панели», - говорит Мешберг. «Столярные изделия также всегда являются хорошей идеей, например, стеновые панели, которые придают комнате глубину и текстуру, а также уменьшают шум.Это может быть резиновая подкладка ».
Даже если вы сдаете в аренду, можно установить временную изоляцию. «Повесьте [покрытый ямочками] винил весом в один фунт, или MLV, к стене», - говорит Вятт. «Если внешний вид вызывает беспокойство, добавьте плотную ткань или занавеску, чтобы закрыть MLV, который имеет черный цвет».
Еще более простое решение включает в себя такие вещи, как обивка новых стен встроенными книжными шкафами или полками. «Арендаторы могут повесить гобелены или шторы, чтобы создать воздушное пространство», - говорит Мешберг. «Книжные полки, рамы и все остальное у стены можно облицевать звукопоглощающими материалами, например резиновыми подложками, чтобы снизить уровень шума.”
Как сделать звукоизоляцию пола
Теперь, когда вы знаете, как блокировать звуки от шумных соседей, вы можете сами поработать над тем, чтобы быть внимательными, звукоизолировав громкие места в вашем пэде.
Для начала вам следует соблюдать правило покрытия 80%. «Держите большую часть пола покрытой ковриками и ковриками, - говорит Вуд. «Они имеют огромное значение, а также помогают поглощать звук в вашем собственном доме». Выбирайте коврик с коротким ворсом, а не петельный, так как он более эффективно поглощает звук благодаря открытой поверхности петли, и подложите под него коврик.
«Коврики могут быть покрыты резиной снизу, или вы можете положить тонкий лист резины, поролона и т. Д. И покрыть его ковриком», - говорит Мехсберг. Вы также можете использовать переплетенную плитку из пенопласта, чтобы покрыть весь пол. Маленькие кочевники, например, создают игровые коврики, похожие на ковровое покрытие.
Если вы переделываете пол, выберите сначала звуконепроницаемый коврик, а затем положите ковер или пол. «Например, сначала мы кладем бетонную плиту, затем звуковой коврик из плотной резины толщиной три четверти дюйма, который затем покрывается таким материалом, как фанера», - говорит Мешберг.
По словам Вятта, и арендаторы, и собственники могут установить композитную основу. «Арендаторы обычно могут устанавливать ковровое покрытие от стены до стены с разрешения домовладельца. Затем используйте такие продукты, как композитная подложка, чтобы покрыть всю область, создающую нежелательный шум ».
Даже если у вас достаточно твердые полы, возможно, вы сейчас используете их более интенсивно (подумайте о домашнем спортивном оборудовании, таком как свободные веса и беговые дорожки). В таком случае положите под оборудование резиновые прокладки или коврики.«Доступно несколько версий, некоторые из которых состоят из пазлов или квадратов толщиной от одного до двух дюймов, которые служат изолятором ударного шума», - говорит Вятт. Варианты включают промышленный спортивный коврик Buffalo, резиновую плитку и резиновые валики для пола, подобные тем, которые используются в коммерческих залах. Теперь вы можете тренироваться сколько душе угодно и избежать карантина 15 в звуконепроницаемой квартире.
-
Если вы хотите снять или купить, найдите свою следующую квартиру в Нью-Йорке на StreetEasy.
