Монтаж это в строительстве
Что такое монтажные работы
12.12.2017
Поскольку строительный процесс включает в себя множество разных технологически обособленных видов работ, у заказчика часто возникает вопрос, что такое монтажные работы и какую роль ни играют в строительном производстве. Если исследовать монтажные работы на рациональность и порядок выполнения, то заказчик будет чувствовать себя уверенней. А значит, будут быстрей достигнуты договоренности, в которых учтена взаимная выгода. В связи с чем, мы взялись за написание этой статьи, в которой кратко изложим, что такое монтажные работы и почему необходимо их исполнять руками профессионалов.
В строительном производстве сейчас немногое себе позволишь, не имея допусков СРО. Компаний, имеющих допуски на те виды работ, которые включены в объемы строительно-монтажных работ (СМР) не так уж много. Поэтому важно не только знать, что такое монтажные работы, но и кто может их проводить.
- В соответствии с общепринятым мнением, монтажные работы в строительстве — это сборка металлических конструкций каркаса, к которым затем крепятся сэндвич-панели. В чем же важность проведения монтажа, что к нему не допускаются специалисты без допуска СРО?
Договорные отношения с заказчиком строятся по разным схемам. Если клиент предпочитает полное сопровождение проекта, ему предлагаются комплексные услуги «под ключ» или заключение договора генподряда. Что такое монтажные работы в обслуживании «под ключ»? Это, прежде всего, обязательства, ответственность по которым несет подрядчик или генподрядчик.
Монтажные работы хоть и считаются первоначальной подготовкой объекта строительства к возведению, выполняются в том объеме, который прописан в договоре, в сроки, указанные в договоре и силами подрядной компании, которая приняла на себя административную и финансовую ответственность за качественное исполнение монтажных работ.
В некоторых случаях генподрядчик заключает договор о проведении монтажа субподрядной организацией, что предусмотрено Гражданским Кодексом РФ, но ответственность за невыполнение договорных обязательств, по-прежнему, остается на нем.
Оговаривая с заказчиком состав, сроки и стоимость выполняемых работ, клиент обязательно поинтересуется, что такое монтажные работы и кто будет их проводить. Поэтому мы отвечаем по порядку:
- Выполнение монтажных работ проводится в комплексе со строительными и называется сокращение СМР.
- Так как монтаж считается, едва ли, не самым дорогим, затратным и трудоемким процессом, проводим мы его собственными силами.
- Перед тем, как начинается монтаж металлоконструкций, тщательно подготавливается его документальная часть, с описанием строительных материалов и конструкций, указывается квалификация монтажников, участвующих в СМР.
- Монтажные работы при строительстве зданий в несколько этажей определяются, прежде всего, техническим заданием (ТЗ) заказчика и проектным заданием.
- Во время монтажа проверяется качество металлических конструкций, их прочность, устойчивость, надежность.
Если помимо металлических конструкций в проекте предусмотрен монтаж железобетонных конструкций, генподрядчик разрабатывает не только проект КМ, но и КЖ. После чего на строительную площадку завозится специальная техника, способная поднимать железобетонные конструкции на нужную высоту.
В целом, монтаж конструкций будет более эффективным, если в проекте будет уделено внимание деталям. О том, что такое монтажные работы и как они будут проводится в каком-то конкретном случае, можно узнать у наших специалистов по телефону 215-25-35. Обращайтесь!
Вернуться к списку
Монтажные работы — важная часть строительного процесса
Монтажные работы в строительстве — это сборка металлических и железобетонных конструкций, трубопроводов, подготовка строительной техники к основным работам. Одним словом, монтаж — это первоначальная подготовка строительного объекта к работе.
Выполнение строительно-монтажных работ относится к числу одних из самых затратных и трудоемких процессов. Они требуют тщательной подготовки материалов, рабочей площади и высокой квалификации специалистов-монтажников.Монтажные работы приобретают особую значимость при строительстве высотных зданий. Прочность таких сооружений определяется, прежде всего, качеством железобетонных конструкций и соблюдением технологии при их монтаже. Железобетонные конструкции производят на специализированных предприятиях. Они представляют собой детали из бетона и армирующих железных конструкций. Это очень прочный материал, срок службы которого исчисляется десятилетиями.
Монтажные работы начинаются с подготовки площадки для строительства. В нее входит: завоз и сборка строительного оборудования и техники. Специалисты монтируют подъемные краны, компрессорные и насосные установки, прокладывают временные технические трубопроводы, готовят электрооборудование. Монтаж - это не просто сборка и наладка оборудования, но и его обслуживание на протяжении всего времени, пока будет идти стройка. После рытья котлована для будущего здания, забиваются сваи, которые служат основой для фундамента и определяют устойчивость сооружения. Далее строители приступают к монтажу железобетонных конструкций, являющихся каркасом здания и межэтажных перекрытий.
При проведении данного вида работ уделяется большое внимание соблюдению техники безопасности. Монтаж строительных конструкций входит в перечень опасных работ как для непосредственных работников, так и посторонних людей, попавших на строительную площадку. Известны многие случаи падения высотных подъемных кранов на жилые дома, обрушения межэтажных перекрытий. Все это происходит по причине нарушения технологических требований. Да, и в ходе работ может произойти срыв и падение деталей. Один из самых важных моментов - это огораживание строительной площадки, недопустимость проникновения на участок посторонних лиц, место работы по сборке конструкций тоже должно быть ограждено.Стоимость монтажных работ высчитывается, опираясь на нормативные документы, в которых зафиксированы общероссийские расценки (ЕниП) и региональные расценки (ЕРЕР) на разные виды монтажных работ. В них включены работы по монтажу оборудования, сборке железобетонных конструкций и их техническое обслуживание. В калькуляцию расходов включается также площадь выполненных работ, объем, сложность работ, климатические особенности. Обязательно учитываются различные погрешности, которые могут возникнуть в ходе работ, возможное увеличение расходов.Монтажные работы — это важный этап в строительстве многоэтажных зданий, от качества проведения которого в будущем зависит вся дальнейшая эксплуатация сооружения.
Что это такое монтажные работы: что к ним относится
Сейчас мало кому известно, что такое монтажные работы и что к ним относится. Проходящий мимо стройки человек обычно думает, что если у рабочего каска на голове, то он определенно строитель. Однако существует целый спектр специалистов по многим профилям, которые так же принимают участие в нелегком деле.
Что такое монтажные работы: определение
Существует установленное на законодательном уровне определение, что такое монтажные работы кровли. Их нормы прочно закреплены нормативами ГОСТа и СНИП. Ими принято называть комплекс работ, исполняемых на строительной площадке при возведении зданий.
Монтажные работы предусматривают снабжение к рабочему месту, установку, проверку и закрепление готовых изделий специалистами данного профиля. Чаще всего они используют стальные, железобетонные и деревянные детали.
Что входит в монтажные работы
Полезно будет знать, что входит в монтажные работы кровли. Поскольку любой крыше требуется крепкий каркас, на котором будет располагаться покрытие, важно обеспечить высококачественный монтаж несущей конструкции. По общепринятым нормативам кровля должна удерживать нагрузку в 200кг/м².
Для такого монтажа подходят материалы из деревянного бруса, досок и оцинкованной стали. Несмотря на дорогую стоимость последних, срок их службы достигает 100 лет.
Далее при планировке работ необходимо учесть монтаж водоотводной системы. Если его проигнорировать не стоит ждать длительный срок службы кровли. Стоит отметить, что изобилие всевозможных вариантов позволит выполнить её так, что она будет играть роль внешнего декора постройки.
Существует монтаж мансардных окон и балконов. Необходимость в нем появляется спустя несколько лет после того как произведена мембранная мягкая кровля в Москве или ПВХ. Выполнять его должны только специалисты. Так же при наличии конструкций из дерева необходимо проводить биологический монтаж, подразумевающий пропитку защитными составами. Они предотвратят возгорание, гниение и поражение паразитами.
Кто проводит монтажные работы
Ответить на вопрос, кто проводит монтажные работы довольно просто. Ими занимаются специалисты-кровельщики высшего разряда. Не стоит экономить средства и делать все своими руками, если не обладаете никакими знаниями этого профиля, поскольку малейшая ошибка может стать роковой.
Только специалист проведет достоверную консультацию, касающуюся подбора покрытия, отталкиваясь от особенностей здания, требований и бюджета. Вдобавок Вы получите не только правильный расчет нагрузки на кровлю, но и гарантию проведенных работ.
Как рассчитать стоимость монтажных работ
Не лишним будет знать, как рассчитать стоимость монтажных работ, чтобы смета была подробной и обоснованной. Поскольку кровля состоит не только из покрытия, то при изучении прайс-листа на мембранную гидроизоляцию кровли в Санкт-Петербурге необходимо учесть составляющие несущей конструкции, комплектацию водоотводной системы, утеплитель и пароизоляцию.
Обязательно учитывайте затраты на транспорт и проведение самих кровельных работ. При этом все материалы следует правильно подобрать и доставить в срок на строительную площадку. Для исключения появления казусов необходимо учесть всевозможные чрезвычайные ситуации. В среднем цена варьируется в пределах 2500 руб/м².
Строительные и монтажные работы: в чем разница
Большое количество людей и понятия не имеют в чем разница строительных и монтажных работ. Строительными называют любую деятельность, касающуюся стройки. Монтажными работами же является отдельный узкопрофильный труд, с использованием готовых деталей.
Так, к последнему относят монтаж сборных, сборно-монолитных и строительных схем. Касательно кровли подразумевается взаимодействие с настилами из рулонных или штучных материалов. Если знать, что такое мембранная кровля, то всё уже должно быть известно. Монтаж водостока и окон помещения и т.д.
Монтажные работы кровельного покрытия приближают владельца дома к завершению строительства. Соблюдение всех нюансов и технологий монтажа позволит получить идеальный результат.
Монтаж строительных конструкций, Справка по технологиям строительных работ
Под монтажом строительных конструкций понимается сборка и установка строительных конструкций из предварительно изготовленных элементов. Такую сборку и установку выполняют с применением грузоподъемных механизмов. Если сборка осуществляется вручную, то ее обычно называют укладкой, настилкой и т.п.
Монтаж - один из основных технологических процессов в строительстве. Монтажные работы выполняют в соответствии с монтажными схемами и рабочими чертежами, предусмотренными проектами производства работ. При этом на всех стадиях монтажа должны быть обеспечены прочность и устойчивость монтируемых конструкций. Этому требованию отвечает применение поточного метода монтажа, при котором комплексный процесс монтажа конструкций расчленяется на простые процессы и ведется с заранее установленным ритмом.
Для лучшей организации работ одноэтажные промышленные здания расчленяют на монтажные участки и захватки, а многоэтажные здания - на монтажные участки, захватки и ярусы.
Монтажный участок - это часть здания или сооружения, в пределах которой весь комплекс работ по монтажу конструкций выполняется одной бригадой. Размеры участка назначают исходя из условий обеспечения бригады фронтом работ и соблюдения техники безопасности.
Монтажные краны устанавливают с одной или двух сторон здания в зависимости от его ширины, а также посередине или внутри. Место расположения крана должно обеспечивать подачу монтируемых элементов в наиболее удаленную точку объекта. При расположении кранов с двух сторон здания его расчленяют в продольном направлении на две зоны, каждую из которых обслуживает один кран. При этом принимают меры, обеспечивающие безопасную работу кранов.
Как и все строительные процессы, монтажный состоит из основных, подготовительных и транспортных работ.
При выполнении монтажного процесса большое значение имеют технологичность конструкций и схема монтажа.
Монтажная технологичность - это приспособленность конструкций к условиям изготовления, транспортирования и монтажа с высоким качеством и минимальными затратами средств, труда и материалов.
Основные составляющие технологичности - сходность элементов по массе и размерам, рациональное укрупнение, соответствующее возможностям изготовления, транспортирования и монтажа; требуемая и имеющаяся возможности точности изготовления монтажных элементов.
Виды строительно-монтажных работ
Капитальное строительство невозможно представить без строительно-монтажных работ. Причем объектом проведения строительства и монтажа могут быть не только строительные металлоконструкции, но также: фундаменты и опоры, стены и крыша, оконные и дверные блоки, технологическое оборудование, инженерные системы.
Виды строительно-монтажных работ всегда выполняются с учётом конкретного участка работ объекта возведения. От эффективности проведения строительства и монтажа зависит результат проекта. Поэтому виды строительно-монтажных работ предлагаются исполнителем и перечисляются в техническом задании (ТЗ) заказчика. В данной публикации мы рассмотрим основные виды строительно-монтажных работ, необходимые для возведения зданий и сооружений из ЛМК.
Строительно-монтажные работы — это общее название всех работ в строительстве.
- Строительные работы, обычно, называются общестроительными и связаны с возведением строительных конструкций, зданий и сооружений.
- Монтажные работы выполняются с использованием готовых металлоконструкций, их элементов, соединений и монтажных деталей.
Виды строительно-монтажных работ могут быть совмещенными, а могут выполняться по отдельности. Так как наша компания является производителем, проектировщиком и строителем, мы предлагаем своим клиентам любые виды строительно-монтажных работ в комплексном обслуживании «под ключ». Об особенностях этой формы обслуживания, а также о преимуществах услуги «под ключ» читайте на этом сайте. Необходимо понять главное, что обслуживание «под ключ» — это удобное и экономичное сотрудничество, при оптимальном соотношении цены и качества. По всем вопросам услуги «под ключ» обращайтесь к менеджерам компании по телефону или письменно!
Перечислим основные виды строительно-монтажных работ:
- Земляные работы включают рытье котлованов, ям, траншей для устройства фундаментов. В земляные работы вошли строительство и монтаж подвалов, подземных коммуникаций, транспортирование грунта, с учетом погрузки, вывоза, выгрузки, планировка площадей, вскрышные работы, устройство насыпи, уплотнение грунта.
- Свайные работы включают в себя устройство свайных фундаментов, забивку свай или погружение свай.
- Каменные работы касаются возведения стен, опор, сводов, столбов, крупных бетонных блоков.
- Бетонные и железобетонные работы соотносятся с производством бетона и бетонного раствора, его перевозкой, укладкой, опалубкой, уходом за бетоном, с учетом времени года и создания условий для его твердения.
- Монолитные работы, применяются при устройстве опалубки и армировании монолитных участков.
- Строительные работы связаны со всеми, в том числе с общими и особыми видами строительства.
- Плотничные и столярные работы — это установка стропил, окон, дверей, настилка паркета.
- Кровельные работы заключаются в покрытии кровли, устройстве чердачных крыш и т.д.
- Отделочные работы связаны с оштукатуриванием, облицовкой, оклейкой обоями стен зданий, устройством промышленных бетонных полов.
- Монтажные работы начинаются с доставки металлоконструкций к рабочему месту, их точной установки, выверки и закреплении.
Существуют еще специальные работы, которые включены в виды строительно-монтажных работ, к которым относятся строительство и монтаж инженерных коммуникаций, прокладка силовых, телефонных проводов, установка санитарного, складского, технического, грузоподъемного оборудования, а также антикоррозийное и огнезащитное защитное покрытие металлоконструкций.
Все перечисленные виды строительно-монтажных работ включены в облуживание «под ключ», на котором заказчик может сэкономить до 40% строительного бюджета. По всем вопросам сотрудничества обращайтесь по телефону 209-09-40! Будем рады вас слышать!
Монтажные работы - Статьи - ПоРемонту.Ру
Строительство зданий и сооружений предполагает проведение множества различных видов работ, в том числе и монтажных. Так давайте же разберемся, что такое монтажные работы в строительстве, и что именно они в себя включают.
Большинство работ в строительстве, в общем, называют строительно-монтажными. При этом если выделять отдельно группу только монтажных работ, то под ними обычно подразумевается выполнение работ исключительно с готовыми деталями.
Вообще, термин «монтажные работы» является производным от слова «монтаж», которое обозначает проведение сборки, установки и закрепления в требуемое положение конструкций или конструктивных элементов технологического и инженерного оборудования. На этапе производства монтажных работ также производится и присоединение средств контроля, автоматики и необходимых коммуникаций, которые в дальнейшем будут обеспечивать данную конструкцию электроэнергией, водой, паром и т.п., а также осуществлять удаление отходов производства.
Монтажные работы, производимые при строительстве, являются составной частью самого строительного процесса и выполняются при возведении или реконструкции зданий и сооружений. Объектом монтажных работ могут быть различные строительные конструкции, а также инженерное и технологическое оборудование.
К монтажным работам в строительстве также можно отнести проведение сборки и установки энергетического, насосно-компрессорного, технологического, подъемно-транспортного и прочего оборудования; устройство подвода к технологическому оборудованию электропроводки, воды или воздуха; монтаж и установку технологических конструкций, необходимых для обслуживания основного оборудования, а также прочие работы, стоимость которых входит в общую стоимость монтажных работ.
Основные монтажные работы также включают в себя строповку элементов, их подъем и подачу к месту установки, а также выверку и временное закрепление. Для подъема и установки на свои места частей сборных конструкций применяются инвентарные строповочные приспособления с одной стороны надеваемые на грузоподъемный крюк крана, а с другой — закрепляемые за стальные строповочные петли, заделанные в конструкции. Для подъема очень тяжелых элементов нередко используются жесткие подъемные приспособления. Ну а в большинстве случаев для строповки и других монтажных работ чаще всего применяются стальные канаты. Наибольшим распространением при производстве монтажных работ пользуются стальные канаты диаметром от шестнадцати до тридцати восьми миллиметров. Все стропы через определенный интервал времени проходят специальные испытания. Характеристики канатов и результаты проведенных испытаний соответствующим образом фиксируются.
При монтаже строительных конструкций широко применяются различного типа подъемная техника и вспомогательные инвентарные конструкции, подбираемые с учетом массы монтируемых элементов, условий производства работ, а также способа установки конструкций и других технико-экономических данных. Правильный выбор типа подъемной техники оказывает существенное влияние на сроки и стоимость проведения монтажных работ.
Монтажные работы осуществляются в соответствии с проектом производства работ, содержащим указания о последовательности проведения этапов монтажа и организации рабочих мест с перечислением всех необходимых для безопасного производства работ приспособлений (лестниц, передвижных площадок, подмостей и т.п.). Также в проекте производства работ указываются схемы расположения монтажных механизмов и места складирования монтируемых элементов.
При проведении монтажных работ в местах, становящихся опасными для передвижения людей, вывешиваются хорошо видимые предупредительные знаки. Входы в помещения и проходы в нижних этажах, непосредственно над которыми производят монтаж, временно закрываются. Смонтированные до устройства наружных стен следующего этажа межэтажные перекрытия зданий ограждаются перилами. Не обладающие достаточной жесткостью элементы монтируемых конструкций до их подъема временно усиливаются. Сигналы машинисту крана, а также задействованным при производстве монтажных работ специалистам, подаются только одним лицом — специальным сигнальщиком или бригадиром монтажной бригады. В случаях, когда монтаж ведется вне поля зрения крановщика, между ним и непосредственным руководителем работ обычно устанавливается радиотелефонная связь.
Основными причинами травматизма при проведении монтажных работ, прежде всего, являются: нарушение правил техники безопасности, несоблюдение проекта производства работ и технологии монтажа, неисправность или несовершенство используемых такелажных приспособлений, неправильная строповка элементов конструкций, отсутствие необходимых для безопасного производства работ оградительных конструкций и оборудования, а также отсутствие или неправильное устройство подмостей, лестниц и переходов.
Так что, если вы организуете проведение монтажных работ или же являетесь их непосредственным исполнителем, то обязательно убедитесь в том, что для создания безопасных условий труда монтажники полностью обеспечены рациональными такелажными приспособлениями, а также всеми необходимыми оградительными устройствами, подмостями и другим оборудованием.
Основы строительства зданий
Понимание основ строительства зданий помогает успешно построить строительный проект. В этой статье объясняются этапы строительства здания.
Основные шаги при запуске строительного проекта
Когда есть план развития нового здания, очень важно иметь представление о начале и конце строительного проекта. На схеме ниже показан процесс строительства от начала до конца строительного проекта.
Рис.1. Строительный поток в строительстве (Изображение предоставлено Quantumci)
Возможны вариации, так как каждый проект уникален и соответствует различным процессам проектирования и строительства. В общем, кратко объясняются основные этапы строительного проекта.
- Планировка
- Разрешения
- Подготовка строительной площадки
- Строительство фундамента
- Строительство надстройки
- Перфокарты
- Срок гарантии на строительство
1.Планировка
Планирование строительства здания включает три основных этапа:
- Разработка плана здания
- Анализ финансов
- Выбор строительной бригады
После выбора места, на котором строится проект здания, опыт инженеров и архитекторов используется для разработки места и плана здания. Иногда подходящий участок выбирается после того, как составлен план здания.План здания разрабатывается с учетом требований и бюджета собственника.
После того, как план готов, оцениваются финансовые и общие затраты. Подготавливаются детали конструкции, смета материалов, которые помогают составить смету проекта. В расчетную стоимость входит:
- Стоимость материала
- Стоимость строительства
- Стоимость рабочей силы
- Прочие расходы
Подробнее: Смета строительства
Исходя из сметной стоимости, проводится либо тендерный процесс, либо передача проекта известному подрядчику.Подрядчик и собственник должны согласовать договор, на основании которого реализуется проект. В контракте указывается срок выполнения и необходимые инструкции, исключения для снятия претензий.
Подробнее: Типы чертежей, используемых в строительстве
2. Разрешения и страхование в строительстве
Перед тем, как начать строительство здания, собственник должен убедиться, что у него есть необходимые разрешения для начала строительства. Разрешения и страховки можно получить из разных источников в городах и штатах.
Строительные работы, проведенные без разрешения, приводят к задержке проекта, сносу проекта или огромным штрафам. Наличие страховки на необходимые партии помогает спасти собственника и подрядчика.
3. Подготовка площадки
Отсюда начинается собственно процесс строительства. На основании участка и плана здания для подготовки участка могут быть выполнены необходимые земляные работы, выравнивание и насыпка. Подготовлены необходимые котлованы для инженерных коммуникаций, линий электропередачи, водоснабжения и канализации, временные складские помещения.В основном подготовлены работы по установке инженерных сетей. Затем следует проверка со стороны государственных чиновников.
Подробнее: Этапы подготовки площадки для строительных проектов - Отчет о грунте, раскопки
Проверки выполняются на разных этапах структурных, строительных норм, инженерных сетей, HVAC, электромонтажных работ и т. Д. После завершения всего проекта проводится заключительная проверка.
4. Строительство фундамента / подконструкции
Строительные конструкции обычно строятся на бетонном фундаменте.В зависимости от типа почвы и уровня грунтовых вод в данной местности выбираемый фундамент может варьироваться. При необходимости проводится испытание грунта для проверки несущей способности. Для малоэтажной застройки требуется мелкий фундамент. Для многоэтажного строительства применяется свайный фундамент.
После того, как фундамент выбран, выкапывают грунт, чтобы построить фундамент. Выполняется исходя из макета фундамента. В траншеи фундамента устанавливаются опалубки и укладывается арматура на основании детального проекта фундамента, подготовленного на этапе планирования.Работы по армированию, выполняемые подрядчиком, периодически проверяются ответственным инженером.
Подробнее: Строительство фундамента - глубина, ширина, расположение и выемка грунта
Бетонная смесь необходимой пропорции заливается в опалубку и выдерживается до готового фундамента.
5. Строительство надстройки
Надстройка строится после завершения подструктуры. Как правило, разрабатывается каркасная конструкция, которая позже завершается кладкой стен.Соответствующие окна и входные двери размещаются в соответствии с планом здания. Другие работы, попадающие в этот раздел:
- Устройство кровли или сайдинга
- Монтаж систем отопления, вентиляции и кондиционирования
- Обеспечение соответствующей линии подключения к электросети и водопроводу.
- Провести необходимые изоляционные работы для защиты от молний
- Устройство гидроизоляции стен.
- Штукатурка и отделка стен и поверхностей
- Половые работы
- Внешняя и внутренняя окраска
6.Перфорированный список
После завершения проекта подрядчик осматривает все работы по очереди и составляет список работ. Те структурные единицы или участки, которые не были построены должным образом или находятся ниже уровня качества, перечислены в перфокарте. Позже это исправляется ответственным подрядчиком.
7. Гарантийный срок
После того, как проект завершен и передан владельцу, подрядчик указывает гарантийный срок. В течение этого периода любые дефекты, обнаруженные в построенном здании, должны быть устранены и заменены ответственным подрядчиком.Гарантия на материалы и оборудование предоставляется от производителей и поставщиков.
.Началась установка ▷ Русский перевод
НАЧАЛА УСТАНОВКА НА РУССКОМ ЯЗЫКЕ
Результатов: 108393, Время: 0.6168
.Строительство и установка ▷ Французский перевод
строительство и установка строительство и установка концепция и установка
.6 этапов проекта в строительстве
Какие основные этапы строительства объектов?
- Концепция проекта
- Проект
- Предстроительная стадия
- Этап закупки
- Этап строительства
- Этап после строительства
Для каждого этапа строительного проекта, от самого простого до самого сложного, существуют определенные шаги и процессы, которые необходимо соблюдать для обеспечения успешного результата.
Строящиеся проекты могут различаться в зависимости от их размера, количества заинтересованных сторон, бюджета и даты сдачи. Но в любом случае строительный проект - это всегда долгий и сложный процесс.
Хорошая новость заключается в том, что с непрерывным развитием цифровых решений управление различными этапами проекта теперь может быть выполнено намного проще и с большей точностью. Кроме того, сбор ценных данных с мест может сыграть решающую роль в улучшении и, в идеале, стандартизации процесса строительства для будущих проектов.
Вкратце, вот 6 этапов строительного проекта и что о них следует знать:
1. Концепция проекта
Обычно концепция проекта начинается с клиента. Здесь начинается мечта, а также поиск подходящего места и требований / стандартов, которым необходимо следовать.
В зависимости от проекта стадия зачатия может быть разной. Это может занять от нескольких дней до нескольких месяцев и более, в зависимости от того, насколько неизбежна необходимость завершения проекта.
Само собой разумеется, что на этом этапе строительные рабочие обычно не участвуют в работе, так как все зависит от владельца проекта.
2. Проект
Когда проект приблизится к завершению, пора сесть и поговорить о дизайне. Это пока предварительный этап, а это значит, что на данный момент ничего не гарантируется. Тем не менее, дизайн - это этап, на котором обычно начинается процесс торгов.
Команда, отвечающая за проектирование, во главе с архитектором или инженером, должна будет убедиться, что соблюдаются все государственные нормы и правила, соблюдая при этом видение владельца проекта, а также гарантируя, что недавно построенный структуру можно будет использовать.
Обычно стадия проектирования состоит из четырех различных этапов, включая программирование и технико-экономическое обоснование, схематическое проектирование, разработку проекта и контрактную документацию.
На этапе программирования и технико-экономического обоснования каждая из целей и задач проекта должна быть изложена в общих чертах. На этом этапе принимается множество решений, в том числе, насколько большим будет здание, как будет использоваться пространство и сколько комнат потребуется.
Схематический дизайн - это эскиз, который показывает пространство, а также материалы, цвета и даже текстуры.Этот эскиз будет использован во время разработки проекта для исследования необходимого оборудования, а также его стоимости и используемых материалов.
После того, как контрактные документы составлены, все близко к завершению, потому что они содержат окончательные чертежи и спецификации. Эти документы используются в сфере строительства теми, кто размещает заявки на работы по проекту.
3. Предстроительный этап
Следующая стадия строительного проекта начинается после завершения торгов и выбора подрядчика для выполнения работ.Как только подрядчик выбран, формируется команда проекта.
Как правило, перед командой проекта стоит задача подготовить строительную площадку до начала работ. Как правило, он состоит из следующих специальностей:
- Контрактный администратор
- Руководитель проекта
- Суперинтендант
- Стажер
- Менеджер по охране труда
В тесном сотрудничестве с подрядчиком команда проекта отвечает за выезд на месторождение для завершения обследования участка.Осмотр площадки позволит команде проекта обнаружить или предсказать любые экологические проблемы, которые могут возникнуть в процессе строительства. Испытание почвы также является неотъемлемой частью этого этапа.
Когда вся информация собрана, все планы и выводы должны быть рассмотрены городскими властями. Обычно это длительная процедура, так как все проблемы и мнения должны быть услышаны и рассмотрены.
4. Этап закупки
Пришло время команде проекта заказать и получить материалы, оборудование и рабочую силу.Этот этап проекта может быть более или менее сложным и трудным в зависимости от размера проекта, доступных ресурсов и согласованной даты начала.
Многие крупные строительные компании имеют собственные отделы снабжения. В таких случаях обычно строительная компания одновременно заказывает рабочих, оборудование и материалы для нескольких проектов. В небольших проектах этот процесс может сильно отличаться.
Найдите также: Оптимизация процесса строительства - 6 умных подходов
Все эти работы обычно выполняет генеральный подрядчик, однако бывают случаи, когда субподрядчики будут нести ответственность за определенные части.Субподрядчики могут нести ответственность за наем своих рабочих или получение собственных материалов, чтобы они знали, что у них есть именно то, что им нужно для выполнения своей части работы.
5. Стадия строительства
Перед началом строительных работ проводится предварительная встреча, чтобы убедиться, что все будут на одной странице, когда начнется строительство. Это собрание обычно включает информацию по следующим темам:
- как получить доступ к месту работы
- Контроль качества проекта
- как и где хранить все материалы
- часов, в которых все будут работать
Каждому рабочему может быть назначено собственное расписание.Также важно отметить, что расписание каждого агента проекта может варьироваться в зависимости от их роли. Это особенно верно для субподрядчиков, которым необходимо выполнить определенные части работы, прежде чем они смогут приступить к своей работе. Легко становится очевидным, что плохое планирование на этом этапе может привести к серьезным задержкам и перерасходу бюджета.
После того, как встреча закончится и больше не останется вопросов, можно начинать самый первый шаг проекта. На этом этапе цель состоит в том, чтобы все спланировать так тщательно, чтобы все прошло без сбоев.Конечно, такое случается редко, потому что на стройке всегда что-то идет не так.
Чтобы избежать ошибок при планировании строительного проекта, следует использовать какое-то цифровое решение.
6. Этап после строительства
И последнее, но не менее важное: этап после строительства. Теперь, когда все работы на строительной площадке завершены, проект скоро подойдет к завершению.
Тем не менее, необходимо сделать еще несколько шагов, прежде чем ключи от здания можно будет передать.
В целом заключительный этап строительного проекта делится на три важнейших этапа:
а. Ввод в эксплуатацию новостройки
Прежде всего, необходимо провести осмотр всего здания. Если все сделано правильно, эти проверки пройти довольно просто.
Причина в том, что другие проверки уже должны были быть выполнены в течение всего проекта. Проблемы должны были быть обнаружены и исправлены во время этих предыдущих проверок.
Прочтите здесь: Заедание в строительстве - подробное руководство
Как только все будет проверено, команде проекта пора обучить клиента работе и обслуживанию вновь построенной конструкции. Это очень важный шаг, поскольку он будет способствовать увеличению жизненного цикла проекта.
г. Вместимость собственника
Теперь, когда обучение завершено, владелец может принять здание. Это когда идет гарантийный срок.Таким образом, владелец проекта может быть уверен в том, что у него достаточно времени для изучения всех установленных систем, оборудования и материалов.
В строительстве есть три основных типа гарантии:
- Экспресс-гарантия: Обычно она включается в договор.
- Подразумеваемая гарантия: предусмотрена законом.
- Гарантия, установленная законом: она включена в нормативные акты штата.
г. Закрытие
Это последний шаг в долгом процессе проектирования и завершения строительного проекта.Команда проекта должна выполнить общие договорные соглашения и убедиться, что проект свободен от какого-либо юридического бремени.
На этом этапе хорошей практикой также является проведение послепроектной проверки, которая может помочь различным агентам выявить любые невыполненные задачи, проанализировать, почему это произошло, и составить список идей на будущее.
Послепроектная проверка также может быть основой для создания подробного отчета о завершении проекта.
Заключительное слово
В конце концов, каждый этап строительного проекта представляет собой цепочку задач, решений и многочисленных инструментов.Его сложность во многом зависит от размера и типа проекта, но всегда есть несколько основных шагов, которые нельзя пропустить.
Безупречная коммуникация между различными заинтересованными сторонами и решения, основанные на фактах, являются двумя основополагающими принципами в усилиях по оптимизации строительного проекта и обеспечению того, чтобы все этапы были разработаны и завершены в согласованные сроки и бюджет.
